72RS0(Номер обезличен)-80

Дело (Номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

с.Уват Тюменской области 28 июля 2020 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

с участием: истца ФИО6, ее представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика администрации Уватского муниципального района ФИО8, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ФИО9 о признании недействительными результатов межевания и об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 72:18:0201001:496 и об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости относительно описания границы данного участка точек № 5 (592787.37; 554078.06) и № 6 (592800.17; 554081.44), мотивируя свои требования тем, что 30.06.2010 она на основании договора купли продажи приобрела спорный земельный участок с кадастровым номером 72:18:0201001:520, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) у ФИО1 За весь период владения данным участком ФИО1 и ею границы его не менялись и были обнесены забором. В период пользования земельным участком истец возвела на нем баню. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, кадастровым инженером было выявлено пересечение фактической границы ее участка с границей смежного земельного участка (Номер обезличен) внесенной в ЕГРН, площадь пересечения составила 83 кв.м. Пересекаемая часть границы участка ФИО6 представляет собой забор, сохраняющий свое местоположение неизменным на протяжении более 15 лет, что подтверждается картографическими материалами 2003, 2014 годов. Кроме того, граница смежного земельного участка, принадлежащая на праве собственности администрации Уватского муниципального района, переданная на праве аренды ФИО9 пересекает напополам баню истца. Без исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе смежного земельного участка, является невозможным проведение дальнейших работ по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка. Полагает, что ответчик поставил принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет в нарушение норм действующего законодательства, без надлежащего согласования его границ со смежным пользователем, в связи с чем истец и обратилась в суд с указанными требованиями. 

Определениями Уватского районного суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, ФИО9, в качестве третьего лица - ФИО1 

Представитель ответчика Уватского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, представитель третьего лица ООО «(Данные изъяты)», третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили. 

Поскольку истец, ее представитель, ответчик, представитель ответчика не настаивали на их участии, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Истец в судебном заседании свои требования поддержала, по основаниям указанным в иске, дополнительно суду пояснила, что спорный земельный участок является смежным с земельным участком ее отца, который владел им с 1973 года. В настоящее время земельный участок отца находится в ее собственности. Спорный земельный участок, ранее принадлежавший ФИО1 с момента его разработки в семидесятые годы, всегда был обнесен забором, так как она вела на нем хозяйство, держала скот. Местоположение границ земельного участка и забора на нем не менялось. Спора о границах никогда не было. В листе согласования границ земельного участка стоит ее подпись, как собственника земельного участка, ранее принадлежавшего ее отцу, поскольку к моменту согласования границ земельного участка, принадлежащего ответчику, спорным земельным участком владела ФИО1, с ней согласование границ не проводилось. В 2017 году при проведении кадастровых работ на спорном земельном участке, было установлено, что земельный участок ответчика, накладывается на спорный земельный участок.

Представитель истца исковые требования и доводы своего доверителя поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Уватского муниципального района в представленном суду возражении с исковыми требованиями не согласился, полагая, что истцом не доказан факт того, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен) содержат кадастровые ошибки. Сведения об указанном земельном участке, расположенном по адресу: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен) внесены в ЕГРН 05.12.2008, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, 22.07.2016 зарегистрировано обременение прав на данный земельный участок (аренда) в пользу ФИО9 на срок с 06.06.2016 по 05.06.2036. Сведения о спорном земельном участке истца были внесены в ЕГРН 25.02.2009 декларативно, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ФИО1 на земельный участок было зарегистрировано 18.08.2009, таким образом, на дату образования земельного участка, принадлежащего ответчику, спорного земельного участка истца не существовало. Проведение работ по формированию земельного участка ответчика и постановка его на кадастровый учет были возложены на его первоначального пользователя ФИО2 Согласовать границы спорного земельного участка было невозможно, поскольку у истца они не были установлены. Считает администрацию Уватского муниципального района ненадлежащим ответчиком. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Уватского муниципального района с иском не согласилась по изложенным в возражении основаниям, заключение кадастрового инженера от 19.09.2019 не оспаривала. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что ему в аренду для строительства жилого дома, администрацией Уватского муниципального района был предоставлен земельный участок площадью 613 кв.м, 83 кв.м из которых находятся на спорном земельном участке, принадлежащем истцу, за забором, старыми деревьями и баней, и им не использовались никогда. Заключение кадастрового инженера не оспаривал, с ним согласился.

Заслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

ФИО6 предоставлено заключение кадастрового инженера от 19.09.2019 согласно которому: 1.Участок находится в собственности ФИО6 с 2010 года. Предыдущий владелец ФИО1, земельный участок с кадастровым номером (Номер обезличен) расположен по адресу: (Адрес обезличен), декларативная площадь участка – 400 кв.м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 2.Участок не был размежеван (границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ), на кадастровый учет поставлен декларативно. 3.В результате произведенного обследования (уточнения месторасположения границы и площади) определены координаты характерных точек границы и площадь участка в границах фактического землепользования, которая составила 518 кв.м. 4.Сопоставлением результатов обмера с кадастровым планом территории кадастрового квартала (Номер обезличен) выявлено пересечение фактической границы участка ФИО6 с границей смежного земельного участка (Номер обезличен) внесенной в ЕГРН (не фактической). Площадь пересечения 83 кв.м. Пересекаемая часть границы участка ФИО6 представляет собой забор, сохраняющий свое месторасположение неизменным на протяжении более 15 лет, что подтверждается картографическим материалами 2003, 2014 г. (обзорные схемы № 1, № 2), результатами обследования (обзорная схема № 3). 5.Проведение дальнейших работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка (Номер обезличен) (ФИО6) не представляется возможным без исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границе земельного участка 72:18:0201001:496, рекомендовано обратиться в суд. Один из способов решения проблемы: исключить из сведений ЕГРН относительно описания границы участка (Номер обезличен) точки № 5 (592787.37; 554078.06) и № 6 (592800.17; 554081.44), что приведет к исправлению части границы участка и сделает ее соответствующей фактическому местоположению. Из приложенных к заключению обзорных схем № 1, № 2 и № 3 усматривается, что согласно стереотопографической съемке 2003 года, цифровому топографическому плану 2014 года границы спорного земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен) остаются неизменными с 2003 года.

Согласно свидетельству от 18.08.2009 ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 400 кв.м, адрес объекта: (Адрес обезличен), кадастровый номер (Номер обезличен), право собственности прекращено 26.07.2010.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.08.2008 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен).

Согласно проекту границ земельного участка площадью 400,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 в (Адрес обезличен) согласован главой администрации Сорового сельского поселения ФИО3, архитектором района ФИО4 о чем имеются их подписи. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 26.02.2009 кадастровый номер земельного участка расположенного по адресу: (Адрес обезличен) (Номер обезличен), площадь 400.00 кв.м, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 25.02.2009.

Согласно договору купли продажи земельного участка, передаточному акту от (Дата обезличена) ФИО1 продала ФИО10 земельный участок, находящийся по адресу: (Адрес обезличен), площадью 400 кв.м, кадастровый (Номер обезличен) и передала его по акту.

Согласно свидетельству от 26.07.2010 ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2010 принадлежит земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 400 кв.м, адрес объекта: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен).

Согласно проекту границ земельного участка площадью 400,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства ФИО6 в (Адрес обезличен)-а согласован главой администрации Соровского сельского поселения ФИО3, архитектором района ФИО4 о чем имеются их подписи. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (Дата обезличена), от (Дата обезличена) земельный участок кадастровый номер (Номер обезличен), расположенный по адресу: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен), площадь 613+/- 5.1 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 05.12.2008, виды разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома. Вид ограничения прав и обременение объекта недвижимости – аренда, дата государственной регистрации 22.07.2016, основание государственной регистрации - договор аренды земельного участка, заключенный с администрацией Уватского муниципального района от (Дата обезличена) (Номер обезличен)-зу. Срок на который установлено ограничение прав с (Дата обезличена) по (Дата обезличена). Лицо, в пользу которого установлено ограничение - ФИО9 Описание закрепления на местности координат точек: № 5 (592787.37; 554078.06) и № 6 (592800.17; 554081.44) - данные отсутствуют.

Согласно распоряжению № 379-р главы Уватского муниципального района от 08.05.2007, землеустроительному делу, на ФИО2 – арендатора земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен), возложена обязанность произвести за свой счет работы по формированию земельного участка и постановку его на Государственный кадастровый учет. Площадь земельного участка в установленных границах составили 613,0 кв.м. Согласно распоряжению (Номер обезличен)-р администрации Уватского муниципального района от (Дата обезличена) утвержден проект границ формируемого земельного участка общей площадью 600 кв.м., в границах согласно плану по указанному адресу. Земельному участку под строительство индивидуального жилого дома ФИО2 присвоен адрес. Согласно обзорной схемы расположения участка ФИО2, визуально он налагается на смежный земельный (спорный) участок, принадлежащий в настоящее время истцу. Согласно схемы границ земельного участка - приложения к акту согласования границ земельного участка от (Дата обезличена), с владельцем смежного земельного участка ФИО1 согласований границ не проводилось.

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей были допрошены Свидетель №1 и ФИО11

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что знакома с истцом со школьных лет. Отец истца ФИО10 проживает на (Адрес обезличен) в (Адрес обезличен), куда она ходила в гости с указанного периода. Рядом с участком отца истца расположен смежный земельный участок, ранее принадлежащий ее учительнице ФИО1, который на протяжении нескольких десятилетий, с начала восьмидесятых годов, был огорожен забором, местоположение которого не изменялось. О спорах ФИО1 со смежными землепользователями ей ничего не известно. В настоящее время сосед ФИО6 со смежного земельного участка, расположенного за ее баней, предъявляет претензии по поводу границ земельного участка.

Свидетель ФИО11 суду показал, что является супругом истца с 1982 года. Земельный участок, полученный истцом в дар от своего отца, является смежным со спорным земельным участком, ранее принадлежащим ФИО1, которая держала на участке скот, в связи с чем, границы ее земельного участка были обнесены капитальным забором, местоположение которого на протяжении нескольких десятилетий не менялось. Спора у ФИО1 со смежными землепользователями не было. Несколько лет назад она продала свой участок ФИО6, при межевании которого было установлено, что границы смежного земельного участка, предоставленного ФИО9, накладываются на спорный земельный участок ФИО6

Оценивая показания указанных свидетелей, суд принимает их как достоверные, поскольку оснований не доверять им, у суда нет.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.11 Гражданского кодекса РФ, нарушенные либо оспариваемые гражданские права и законные интересы, подлежат судебной защите.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 Земельного кодекса РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.25 Земельного кодекса РФ).

В силу положений ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Требования к межевому плану, в том числе местоположению границ земельного участка их согласованию, установлены статьями 38 - 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1). В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (п.2). Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3). В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ч.5). В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ) (ч.6). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.7). Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (ч.10).

Согласно ст.39 Указанного федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ (ч.1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

Согласно ст.40 указанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2). Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч.3). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4).

Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п.7 ч.2 ст.14). Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 20.08.2008 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен). Границы земельного участка установлены не были в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

При этом, как минимум с 2003 года по настоящее время, местоположение, размер и границы указанного земельного участка не менялись, он всегда был обнесен забором, что следует из показаний свидетелей, которые согласуются с заключением кадастрового инженера от 19.09.2019 и приложений к нему, оснований не доверять которым, у суда нет. 

Указанное обстоятельство также не оспаривается сторонами.

Данный земельный участок был приобретен истцом 30.06.2010 и зарегистрировано право собственности на него.

05.12.2008 был поставлен на государственный кадастровый учет спорный смежный земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен), с кадастровым номером (Номер обезличен), предоставленный администрацией Уватского муниципального района ФИО5 для строительства индивидуального жилого дома. 

Однако, как следует из представленного ответчиком землеустроительного дела, при формировании границ спорного земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), обязательной процедуры согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, произведено не было. Подписи собственника земельного участка с кадастровый (Номер обезличен) ФИО1 в акте согласования границ земельного участка от 20.09.2008 нет. Документов, указывающих на надлежащее извещение собственника земельного участка ФИО1 о проведении согласования местоположения границ земельного участка (ч.10 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), материалы землеустроительного дела не содержат. При этом, согласно обзорной схемы расположения формируемого участка с кадастровым номером (Номер обезличен), представленной ответчиком, визуально он налагается на смежный земельный (спорный) участок, принадлежащий в настоящее время истцу.

При создании (образовании) земельных участков должны соблюдаться требования земельного законодательства, обеспечивающие проведение кадастровых работ, связанных с созданием (образованием) земельных участков, и одновременно защиту прав смежных землепользователей и землевладельцев, а также преемственность ранее сложившихся отношений в сфере землепользования. 

06.06.2016 спорный земельный участок с кадастровым номером (Номер обезличен), был предоставлен администрацией Уватского муниципального района на основании договора арены ответчику ФИО9, из пояснений которого следует, что из представленных ему 613 кв.м земельного участка, 83 кв.м им не использовались никогда, так как находятся на спорном земельном участке, принадлежащем истцу, за забором, старыми деревьями и баней.

Таким образом, фактические границы, предоставленного администрацией Уватского муниципального района ФИО9 земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен) никогда не соответствовали его документальным границам, и 83 из них кв.м. предоставленного в аренду ФИО9 земельного участка, всегда располагались на земельном участке с кадастровым номером (Номер обезличен), принадлежащем на праве собственности истцу.

Доказательств иному, а также соблюдения установленной законом процедуры проведения кадастровых работ при формировании земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Поскольку, спорный земельный участок с кадастровым номером 72:18:0201001:496 изначально был сформирован неверно, с нарушениями действующего на тот момент законодательства, то исковые требования судом признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Для восстановления нарушенного права истца необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах спорного земельного участка с кадастровым номером 72:18:0201001:496, в части сведений о координатах характерных точек № 5 (592787.37; 554078.06) и № 6 (592800.17; 554081.44), которые указаны в заключении кадастрового инженера от 19.09.2019.

Все стороны по настоящему делу указанное заключение не оспаривали, с ним согласились.

Довод ответчика администрации Уватского муниципального района о том, что истец не доказал, что результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 72:18:0201001:496 содержат кадастровые ошибки, является необоснованным и опровергается совокупностью собранных по делу доказательств.

Необоснованным и голословным суд находит довод указанного ответчика о том, что земельного участка ФИО1 (ее права собственности на земельный участок) к моменту формирования спорного земельного участка ответчика, не существовало, поскольку он опровергается совокупностью доказательств по делу. 

То обстоятельство, что граница земельного участка, принадлежащего ФИО1 не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, не освобождало лицо вновь образуемого земельного участка в необходимости согласования местоположения границ земельного участка со смежным землепользователем, поскольку именно согласование с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ определяет местоположение границы такого земельного участка. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ФИО9 об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить полностью. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенного по адресу: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), расположенного по адресу: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен), в части сведений о координатах характерных точек № 5 (592787.37; 554078.06) и № 6 (592800.17; 554081.44).

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено 03 августа 2020 года.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу