Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам и пени.

Требования истца основаны на том, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной. В данной квартире ответчики постоянно проживают и зарегистрированы. На имя ФИО1 открыт лицевой счет. Ответчики, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 413,76 руб., задолженность за содержание жилого помещения, за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 548,77 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. Мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО1 До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, а также плату за найм в сумме 61 962,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 055,05 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 2 660,53 руб.

Представитель ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что квартира является муниципальной. В квартире зарегистрирована она, муж и двое детей. В связи с пандемией, она потеряла работу. Просит применить срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ С расчетом пени не согласна.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 67 ч 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч1. ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии по ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной. В квартире зарегистрированы ответчики, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.12). Наниматель жилого помещения и члены его семьи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации.

Однако ответчики не выполняют возложенную на них обязанность по своевременной оплате потребленных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (л.д.20). До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно, задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, а также плату за найм в сумме 61 962,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 055,05 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.6-7). Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, т.к. он соответствует закону, иного расчета ответчиками не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

Кроме этого, истец просит взыскать с ответчиков уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 2 660,53 руб., что соответствует положениям ст. 98 ГПК РФ.

Однако, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, что суд считает обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах срока исковой давности, в сумме 23045,26 руб., задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8703,58 руб.

При взыскании пени суд применяет положения ст.333 ГК РФ и снижает ее размер до 3000 руб., которые взыскивает с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как и уплаченную госпошлину пропорционально взысканной сумме в размере 1242,46 руб., а всего взыскивает 35991,30 руб.

Требования истца о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2, солидарно, в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 23045,26 руб., задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8703,58 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб., уплаченную госпошлину в размере 1242,46 руб., а всего взыскать 35991,30 руб.

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья: М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 08.04.2021