Дело № 2-2069/2020 43RS0002-01-2020-003923-17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Киров 10 сентября 2020 г.

Октябрьский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Тимкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой В.Р.

с участием пом. прокурора Октябрьского района г. Кирова Пестова В.И.,

представителя истцов по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2069/2020 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указано, что истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, которое приобрели 27.09.2016 на основании договора купли-продажи от 22.09.2016.

Указанное жилье принадлежит истцам, а также несовершеннолетним детям: О. и С. на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/4. Согласно справке ООО «Лепсе-Уют Плюс» о составе семьи от 03.07.2020, в квартире зарегистрированы истец - ФИО5 и ответчик – ее мать, ФИО2

Фактически ответчик постоянно проживает в другом жилом помещении, находящимся у него в собственности, предположительно расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Ответчик до настоящего время остается быть зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеется, договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснила, что действительно не проживает в спорной квартире, собственником спорной квартиры не является и не хочет быть сособственником спорной квартиры, однако желает иметь «долю в квартире» с целью передать долю иному своему ребенку. На основании договора дарения она является собственником квартиры 

<

данные изъяты> с 11.04.2017. В данной квартире она постоянно проживает. Желает иметь регистрацию в г.Кирове с целью обращаться в медицинскую организацию. Пояснила, что ее дочь с супругом и их двое несовершеннолетних детей являются сособственниками спорной квартиры, истцы брали кредит под средства материнского капитала при приобретении спорного жилья. Суду говорила, что не считает истца своей дочерью. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО3 подтвердила, что ее доверитель не является собственником спорной квартиры.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшим возможным удовлетворить исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что 22.09.2016 между ФИО6, (Продавец) и ФИО4, ФИО7 Е,А. (Покупатели), действующая от своего имени и как законный представитель от имени несовершеннолетних детей О. и С., заключен договор купли-продажи, по условиям которого Продавец, обязался передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора жилое помещение, площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, этаж № 5. 

В соответствии с Договора купли-продажи от 22.09.2016 установлено, что Покупатели купили каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности квартиры (лд.15-16).. 

Как следует из справки ООО «Лепсе-Уют Плюс» на объект недвижимости от 03.07.2020 в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с 19.10.2016 (лд.31).

Ответчик суду пояснила, что действительно не проживает в спорной квартире, собственником спорной квартиры не является и не хочет быть сособственником спорной квартиры, однако желает иметь «долю в квартире» с целью передать долю иному своему ребенку. 

Суд, исследовав выписку из ЕГРП от 06.08.2020, установил что ответчик ФИО2 на основании договора дарения она является собственником квартиры 

<

данные изъяты> с 11.04.2017 (лд.53). Ответчик суду пояснила, что в данной квартире она постоянно проживает. 

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик собственником спорной квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в квартире не имеется, бремя по содержанию жилого помещения не несет и, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ. 

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и подлежат устранению, поэтому исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, при наличии у истца вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, органом регистрационного учета будет произведено снятие ответчика с регистрационного учета из жилого помещения – по адресу: 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Кирова.

Председательствующий судья Л.А. Тимкина 

В окончательной форме решение принято 10.09.2020