Дело №2-4231/2024

УИД№26RS0029-01-2024-008485-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2024г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО1 о сносе объекта капитального строительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО2 ФИО22 действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 ФИО14, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. специалистом отдела муниципального контроля администрации 

<

адрес> на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ. №-С, проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно сведениям из ЕГРН, указанный земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и видом разрешенного использования – земельный участок домовладения.

Данный земельный участок находится в общей долевой собственности: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО12 в размере 

<

данные изъяты> ФИО13 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО23. в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО24 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО25 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО26. в размере 

<

данные изъяты>, ФИО14 в размере 

<

данные изъяты> ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается регистрационными записями в ЕГРН. 

На основании данных ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированы объекты капитального строительства:

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (регистрационная запись от 02.03.2015г. №, право собственности зарегистрировано на ФИО14);

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (регистрационная запись от 11.04.2022г. №, право собственности зарегистрировано на ФИО12);

- жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м. (регистрационная запись от 18.07.2024г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО15, регистрационная запись от 18.07.2024г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО15, регистрационная запись от 26.02.2016г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО13, регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО27 регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО28 регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО29., регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности, 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО30 регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО31., регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 2/6 зарегистрировано на ФИО1).

В ходе визуального осмотра установлено, что в границах указанного земельного участка, расположены 3 объекта недвижимости, соответствующие сведениям ЕГРН и возводится четвертый объект недвижимости с признаками капитального строительства. Ориентировочные размеры объекта недвижимости в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м.

Согласно картографических материалов Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, рассматриваемый земельный участок располагается в зоне «Ж-2» Малоэтажная многоквартирная жилая застройка и в соответствии с табличными данными п.п.4 п.2.1 ч.1 ст.20 ПЗЗ площадь застройки земельного участка составляет №

Информация о выдаче разрешений на строительство объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации 

<

адрес> отсутствуют.

Так как общая площадь всех строений, находящихся на вышеуказанном земельном участке составляет более 

<

данные изъяты> имеются признаки нарушения пп.4 п.1.2. ч.1 ст.20 ПЗЗ.

Таким образом, самовольно проведены работы по строительству объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м.

Учитывая, что проектная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке, в архиве Управления градостроительства администрации 

<

адрес> отсутствует, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию администрацией 

<

адрес> также не выдавалось, администрацией 

<

адрес> принято решение обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

С учетом заявления об уточнении исковых требований, просил обязать ФИО1 в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет, самовольно возведенный объект капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В случае невыполнения ФИО1 обязанности по сносу за свой счет самовольно возведенного объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставить администрации 

<

адрес> право самостоятельно снести самовольно возведенный объект капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с последующим взысканием с ФИО1 необходимых для этого расходов.

В случае неисполнения в указанный судом срок ФИО1 обязанности по сносу самовольно возведенного объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> возложить на ФИО1 в соответствии со ст.308.3 Гражданского кодекса РФ обязанность внесения в пользу администрации 

<

адрес> за неисполнение решения суда денежной суммы в размере 100 000 рублей в месяц, по истечении 3 месяцев со дня вступления в силу решения суда о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив заявление представителя, действующего на основании доверенности – ФИО5 о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя истца администрации 

<

адрес>, приняв во внимание, представленное им заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом извещалась судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, что подтверждается письменными данными, имеющимся в материалах данного гражданского дела, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

В судебное заседание представитель ответчика ФИО1, действующий на основании доверенности – ФИО6, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО6

Ранее представил письменные возражения на исковое заявление, кльлоые пиобщены к материалам данного гражданского дела, в которых просил в удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> края к ФИО1 о сносе объекта капитального строительства отказать в полном объёме. 

В судебное заседание третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО2 ФИО32 действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО34 и ФИО2 ФИО33 ФИО14, ФИО15, представитель отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся указанных третьих лиц.

Исследовав материалы данного гражданского дела, представленные, в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований, следует отказать, по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2024г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования – земельный участок домовладения. 

Указанный земельный участок находится в общей долевой собственности: ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО12 в размере 

<

данные изъяты> ФИО13 в размере 

<

данные изъяты> ФИО2 ФИО35 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО36. в размере 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО37. в размере №, ФИО2 ФИО38. в размере №, ФИО14 в размере 1/6, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.07.2024г.

Вместе с тем, из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что на данном земельном участке расположены объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (регистрационная запись от 02.03.2015г. №, право собственности зарегистрировано на ФИО14); жилой дом с кадастровым номером №, площадью 52,3 кв.м. (регистрационная запись от 11.04.2022г. №, право собственности зарегистрировано на ФИО12); жилой дом с кадастровым номером № площадью 96,8 кв.м. (регистрационная запись от 18.07.2024г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО15, регистрационная запись от 18.07.2024г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО15, регистрационная запись от 26.02.2016г. №, право общей долевой собственности 1/6 зарегистрировано на ФИО13, регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО41 регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО42 регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 1/48 зарегистрировано на ФИО2 ФИО40., регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО39., регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО2 ФИО43 регистрационная запись от 24.11.2015г. №, право общей долевой собственности 

<

данные изъяты> зарегистрировано на ФИО1).

22.07.2024г. в администрацию 

<

адрес> с письменным заявлением обратился один из собственников указанных домовладений – ФИО15, с просьбой проверить законность застройки территории общего двора ФИО1, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также проверить части домовладения ФИО1 на соответствие санитарным нормам для жилых помещений.

13.08.2024г. специалистами Отдела муниципального контроля администрации 

<

адрес> на основании обращения ФИО15 от 22.07.2024г. проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так, при визуальном осмотре установлено, что в границах указанного земельного участка, расположены 3 объекта недвижимости соответствующие сведениям ЕГРН и возводится четвертый объект недвижимости с признаками капитального строительства. Ориентировочные размеры данного объекта недвижимости в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м. Определить назначение строящегося объекта недвижимости в данной стадии строительства не представляется возможным.

Согласно сведениям картографического материала Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>, утвержденных постановлением администрации 

<

адрес> от 09.11.2021г. №, данный земельный участок располагается в зоне «Ж-2» для малоэтажной жилой застройки и в соответствии с табличными данными п.п.4 п.2.1 ч.1 ст.20 Правил землепользования и застройки муниципального образования г.

<

адрес> застройки земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. х 0,4 коэффициент застройки).

По указаниям стороны истца, сведения о выдаче разрешения на строительство и о направлении уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в отношении рассматриваемого объекта строительства в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации 

<

адрес> отсутствуют.

Так как общая площадь всех строений, находящихся на вышеуказанном земельном участке составляет более 

<

данные изъяты>.), истец считает, что имеются признаки нарушения п.п.4 п.1.2 ч.1 ст.20 Правил землепользования и застройки муниципального образования 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, ответчиком проведены работы по строительству объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м.

Таким образом, учитывая, что проектная документация, разработанная и утвержденная в установленном порядке, в архиве Управления градостроительства администрации 

<

адрес> отсутствует, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию администрацией 

<

адрес> также не выдавалось, администрацией 

<

адрес> принято решение обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии с положениями, закрепленными в абз.3 п.2 ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственник земельного участка и (или) здания, сооружения, а также с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии с ч.1. ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного ч.1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч.2 абз.4 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу ст.55 Конституции РФ и п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Однако таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства дела не установлено, и доказательств обратного истцом не представлено. 

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (ст.212 ГК РФ).

В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускается злоупотребление правом, в том числе и правом собственника недвижимого имущества, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу (ущемить интересы других физических, либо юридических лиц), т.е. по существу на участников гражданских правоотношений законом возлагается обязанность не допускать действий, затрагивающих права и охраняемые законом интересы других лиц, препятствующие реализации прав собственника по пользованию и владению сопредельных земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости.

Оценивая установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными сторонами доказательства, в том числе и письменными, суд считает, что истец по своим заявленным требованиям не доказал те обстоятельства, на которые он ссылался в обоснование, заявленных требований.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены также из заключения экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, причем представленные сторонами доказательства должны отвечать критериям относимости и допустимости (ст.ст. 59, 60 ГПК РФ). 

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 представлена копия технического паспорта домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> составленный Пятигорским ДПГУП «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на 10.01.2002г. В соответствии с данным техническим паспортом у бывшего собственника – ФИО7, являвшейся матерью ответчика ФИО1, кроме жилого дома в пользовании находились вспомогательные объекты, а именно: сараи – литер 

<

адрес>

Кроме того, 06.06.2011г. между собственниками земельного участка с кадастровым номером № а именно ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10 заключено соглашение об образовании восьми земельных участков путем раздела: земельный участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок № площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок № площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок № площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок № площадь 

<

данные изъяты> кв.м.; земельный участок №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, на основании данного соглашения в пользование ФИО1 перешли земельные участки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на нем расположена часть жилого дома, находящегося в пользовании ФИО1) и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на котором расположены хозяйственные постройки сараи Литер 

<

адрес>, находящиеся в пользовании ФИО1

Как следует из представленных письменных возражений, сараи Литер 

<

адрес> находились в аварийном состоянии угрожали безопасности граждан, в связи с чем ответчик ФИО1 приняла решение об их капитальном ремонте. 

ФИО1 обратившись в администрацию 

<

адрес> указав о своем намерении проведения капитального ремонта нежилых строений вспомогательного использования (сараев), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, получила ответ от 22.10.2024г., в котором сообщено следующее. 

Согласно требованиям п.4.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.

На основании части 14.2 ГрК РФ капитальным ремонтом объектов капитального строительства является замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Вместе с тем, согласно требованиями Гражданского кодекса РФ, капитальный ремонт строений вспомогательного использования (сараев) необходимо проводить по согласию всех совладельцев домовладения, не нарушая прав третьих лиц. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в условиях состязательности процесса и равноправия сторон истцом не представлено доказательств того, что ответчиком произведена самовольная постройка, в нарушения требований о получении на нее соответствующих согласований. 

В обоснование заявленных требований, истцом представлен акт визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес> проведенного специалистом, который не может является надлежащим доказательством самовольного строительства, с учетом отсутствия у суда сведений о том, что лицо, составившее данный акт, имеет специальные познания в области строительства.

При этом, в ходе судебного разбирательства сторона истца ходатайств о проведении по данному делу судебной строительно-технической экспертизы, не заявляло. 

В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.3 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). 

Из указанных норм следует, что объекты вспомогательного использования создаются без получения разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, а также без направления уведомления о планируемом строительстве или об окончании строительства, предусмотренного ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ. 

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.05.2023г. № «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», к объектам вспомогательного использования относятся, в том числе и сараи. 

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют прийти к выводу, что ФИО1, реализуя имеющееся у нее право, производит капительный ремонт находящихся в ее пользовании сараев, которые находились в аварийном состоянии. 

Согласно ст.46 Гражданского процессуального кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного лиц.

В статье 46 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрена возможность обращения в суд в защиту прав других лиц соответствующими органами власти, организациям и гражданами. Целью введения такого правила является оказание помощи гражданам, которые в силу своих индивидуальных особенностей лишены возможности обратиться за судебной защитой самостоятельно. Кроме того, такие исковые заявления могут быть поданы в защиту интереса неопределенного круга лиц, то есть граждан и юридических лиц, которых нельзя назвать поименно, став которых постоянно меняется. 

Случаи обращения в суд перечисленных в статье субъектов прямо определены в законах, что исключает возможность произвольного обращения в чужих интересах.

Однако, администрация 

<

адрес> не представила каких-либо доказательств, что спорное строение каким-либо образом нарушает законные права и интересы администрации 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при проведении ответчиком ФИО1 капитального ремонта сараев, получение разрешения на строительство в данном случае не требовалось, в ходе ремонта производится замена или восстановление неисправных элементов на более прочные и долговечные, вместе с тем интересы администрации 

<

адрес>, ответчиком никоим образом не затронуты. Указанные работы направлены на поддержание имущества в надлежащем состоянии и законом не предусмотрено получение согласия органа местного самоуправления на производство капитального ремонта.

Таким образом, суд считает, что в удовлетворении исковых требований администрации 

<

адрес> в части возложения на ФИО1 обязанностей в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет, самовольно возведенный объект капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в данном случае следует отказать.

В связи с чем, также не подлежат удовлетворению производные от первоначальных требования истца о предоставлении администрации 

<

адрес> права сноса за счет ФИО1 объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> а также требования о взыскании с ответчика судебной неустойки в порядке предусмотренном ст.308.3 ГК РФ в размере 100 000 рублей в месяц, по истечении 3-ех месяцев со дня вступления в силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 

<

адрес>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Республики Беларусь (вид на жительство в Российской Федерации иностранного гражданина № № выдано 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) о возложении обязанности в течение 3-х месяцев со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет, самовольно возведенный объект капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> предоставлении администрации 

<

адрес> право сноса за счет ФИО1 объекта капитального строительства в плане около 14м. х 3м. и высотой около 3м. от общей планировочной отметки земли, площадь застройки около 42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Тебердинский, 8, а также требования о взыскании судебной неустойки в порядке предусмотренном ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в размере 100 000 рублей в месяц, по истечении 3-ех месяцев со дня вступления в силу решения суда, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.12.2024г.

Судья А.С. Беликов