Дело № 2-630/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Ишемгуловой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Гая Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации г.Гая Оренбургской области, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила в 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом и земельный участок под домом не оформлено. Она на протяжении 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком. Считает, что стала собственником в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представившей заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.

Согласно частям 2, 3 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 числится жилой дом не оформленный должным образом, который расположен по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом построен в 1950 году. В доме ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой территориального отдела «Ириклинская поселковая администрация» Гайского городского округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется и ухаживает за земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке территориального отдела «Ириклинская поселковая администрация» Гайского городского округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает одна по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Из технической документации на здание от 10 августа 2017 года, составленной ООО «Профессионалъ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, введенный в эксплуатацию в 1950 году, материал стен глинонабивные, имеет общую площадь ... кв.м.

Представленными в суд письменными доказательствами подтверждается добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным жилым домом.

руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Гая Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью ... кв.м и земельный участок, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2018 года.