Дело № 2-1901/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области - ФИО2 по доверенности от 

<

дата>,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании права пользования, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о признании права пользования, понуждении заключить договор социального найма, в соответствии с которым просит суд: признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать администрацию г.Арзамаса заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указав, что с апреля *** года она зарегистрирована и проживает в квартире площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>, куда она была вселена на основании ордера № от 

<

дата>. Ордер был выдан ее мужу В. исполкомом Арзамасского горсовета. После его смерти лицевой счет на квартиру перевели на нее. В квартире кроме нее зарегистрированы ее сноха ФИО4, внучка ФИО3 и правнук Т. 

<

дата> ей было подано заявление со всеми необходимыми документами в МБУ «МФЦ 

<

адрес>» для заключения договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> ей было получено уведомление об отказе в заключении договора социального найма. 

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4 и ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Т..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что ей была предоставлена квартира №. После ремонта дома нумерация квартир изменилась, номер ее квартиры поменялся на №, изменилась площадь квартиры. 

Представитель ответчика ФИО2 иск не признала и пояснила, что квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

Третье лицо ФИО3 с иском согласилась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 

<

дата>, выданного Исполнительным комитетом Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся В. и членам его семьи: ФИО1 - жена, М. и Л. - дети, была выделена квартира площадью 8 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

В соответствии со справкой Комитета имущественных отношений г.Арзамаса от 

<

дата> 

<

адрес> в реестре имущества муниципальной собственности отсутствует.

Из пояснений истца следует и не оспаривается участвующими лицами, что после капитального ремонта дома была произведена перенумерация квартир, ее квартире был присвоен №.

Постановлением администрации г.Арзамаса № от 

<

дата> лицевой счет квартиры 

<

адрес> переведен с умершего В. на его жену ФИО1 (л.д.№), что свидетельствует о том, что последняя с указанного времени является нанимателем данного жилого помещения.

Из содержания платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, следует и не оспаривается участвующими лицами, что плата за наем жилого помещения вносится на счет администрации г.Арзамаса из расчета общей площади *** кв.м (235.62 : 6.30) (л.д.№).

Сведений о том, что указанный многоквартирный дом используется в качестве общежития, в материалах дела не имеется. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение - квартира № (ранее квартира №) дома 

<

адрес> располагается в многоквартирном доме, который находится в ведении органа местного самоуправления, что свидетельствует о том, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В соответствии со справкой № от 

<

дата> в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 

<

дата>, правнук Т., 

<

дата> года рождения, с 

<

дата>, внучка ФИО3 с 

<

дата>, сноха ФИО4 с 

<

дата> (л.д.№).

Согласно свидетельства о рождении от 

<

дата> ФИО3 является матерью несовершеннолетнего Т., 

<

дата> года рождения, и его законным представителем (л.д.№).

Уведомлением Департамента жилищно-коммунального хозяйства городской инфраструктуры и благоустройства администрации г.Арзамаса от 

<

дата> истцу отказано в заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры в связи с несоответствием данных по площади и нумерации жилого помещения (л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что с 

<

дата> ФИО1 пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, для проживания, также данным помещением для проживания пользуются члены ее семьи ФИО4, ФИО3, ФИО5, в настоящий момент общая площадь данного жилого помещения составляет *** кв.м.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, суд полагает требования истца о признании за ней права пользования квартирой 

<

адрес> на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст.10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на ответчике как наймодателе, суд полагает требования истца о понуждении ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Поскольку нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, суд полагает, что договор должен быть заключен с ней как нанимателем с включением в договор ФИО4, ФИО3, Т. как членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой 8 в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию г.Арзамаса Нижегородской области заключить с ФИО1 как нанимателем договор социального найма жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО3, Т..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу