Дело № 2-760/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 25 октября 2018 года

Гурьевский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Дорошенко И.И.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании за ним права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2016 году по договору купли-продажи он приобрел гараж у ФИО4 по адресу: 

<

адрес> ФИО4, продавала гараж в связи с отъездом и ему на сегодняшний день местожительства ответчиков ему не известно. Правоустанавливающие документы М-выми оформлены не были, поэтому в настоящее время он не имеет возможности оформить свои права на гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в суд не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица, Администрации Раздольного сельского поселения, в судебное заседание не явился, был извещен о дате времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из смысла указанных норм, право собственности на гараж в гаражном кооперативе закон связывает с наличием членства в гаражном кооперативе и полной выплатой паевого взноса.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 купил у ФИО4 гараж в обществе «Сигнал» № «Д», за 150000 рублей (л.д.15).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6-8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 35+/-2 кв.м.; сведения о правах отсутствуют; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование: для размещения постоянных гаражей (л.д.10).

Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

адрес> установлено, что сведения о гараже №-д, расположенном по адресу: Кемеровская область Кемеровская область Гурьевский район п

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.14). 

Из представленной в материалы дела копии членской книжки гаражного общества «Сигнал» видно, что ФИО3 с 1998 года является членом данного гаражного общества (л.д.13).

Согласно архивной копии постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4,5 га из земель подсобного хозяйства АООТ разреза «Бачатский» был изъят и передан в постоянное пользование гаражному обществу «Сигнал» для эксплуатации ранее застроенных гаражей граждан поселка Бачатский. Также был передан земельный участок площадью 2,4 га пастбищ из земель совхоза «Гурьевский» (л.д.17). 

Согласно архивной копии постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленный специализированному потребительскому гаражному кооперативу «Сигнал» на праве аренды в соответствии с распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П-271, составляет 18341,90 кв.м. вместо 21991 кв.м. (л.д.19).

Свидетели ЛЗП и ЛДВ пояснили суду, что ФИО1 приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году гараж, с тех пор владеет и пользуется им как хозяйка, следит за его состоянием и сохранностью. Никем его право собственности никогда не оспаривалось.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось то обстоятельство, что ФИО3 внес паевой взнос за спорный гараж в полном объеме. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 полностью выплатил ФИО4 цену гаража в обществе «Сигнал» № «Д», обусловленную договором. Содержание договора позволяют установить его существенные условия - предмет и цену.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество ФИО1 во внесудебном порядке невозможно, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, частью 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж площадью 31,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 35+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: И.И. Дорошенко