Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Винокурова 127» ФИО2,

ответчика ФИО3, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Винокурова 127» к ФИО4, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

установил:

ТСЖ «Винокурова 127» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее - ответчики) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2013 года по 30 сентября 2019 года в размере 212 373, 33 рублей, пени в размере 130 094, 00 рублей, расходов на оплату государственной пошлины 6 624, 67 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики, проживая в 

<

адрес> Республики, уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем, за заявленный период образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 212 373, 33 рублей, на которую начислена пени в сумме 130 094, 00 рублей. На требование о добровольном погашении долга, ответчики не реагируют. 7 марта 2019 года мировым судьей было вынесено определение об отмене ранее выписанного судебного приказа от 4 июля 2018 года, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО2 требования к ответчикам в судебном заседании поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действуя в судебном заседании за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму долга не оспаривал, обратился с письменным заявлением об уменьшении неустойки (пени).

Другие участники процесса, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений (ходатайств) не представили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи, выписки из лицевого счета, адресных справок, по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира находится в муниципальной собственности - г. Новочебоксарск.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ, пункта 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ собственник (наниматель) жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу частей 3 и 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно представленному суду расчету, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2013 года по 30 сентября 2019 года, составляет 212 373, 33 рублей.

Сведений об оплате (погашении) указанной задолженности, ответчиками суду не представлено, расчет задолженности не оспаривался. Более того, ответчик ФИО3 в суде признал сумму основного долга, сообщив, что семья испытывает материальные затруднения, в связи с чем, образовалась такая задолженность.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга в размере 212 373, 33 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

За нарушение обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, ответчики обязаны уплатить пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, п. 69 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года №7 (ред. от 7 февраля 2017 года) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, действующее законодательство запрета на уменьшение судом размера законной неустойки не содержит.

С учетом изложенного, представленных стороной ответчика доказательств материального положения семьи, суд уменьшает пени до 10% от заявленной суммы пени, что составляет 13 009, 40 рублей (130 094, 00 * 10%).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Рассматривая вопросы о распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины, в случаях уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки, судам необходимо учитывать, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ в цену иска включаются указанные в исковом заявлении суммы неустойки (штрафов, пеней) и проценты.

Если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 624, 67 рублей (л.д. 2), данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, действующему за себя лично 

и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Винокурова 127» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2013 года по 30 сентября 2019 года в сумме 225 382 (двести двадцать пять тысяч триста восемьдесят два) рублей 73 коп, в том числе: 212 373, 33 рублей - основной долг; 13 009, 40 рублей - пени; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 624, 67 рублей.

В удовлетворении иска ТСЖ «Винокурова 127» о взыскании пени в части суммы 117 084, 60 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 декабря 2019 года.