РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Рандиной О.В.,

При секретаре Подколодной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и ФИО1 заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого Банком предоставлен кредит в размере 116120 швейцарских франков сроком на 180 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 8,4% годовых. Для целевого использования а именно: для приобретения квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 15 мкр, 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и др. летних помещений 

<

данные изъяты> в собственность заемщика. Обеспечением обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека указанного жилого помещения. Банк исполнил свои обязательства по выдаче кредита в полном объеме, перечислив на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ 116120 швейцарских франков, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита, мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету заемщика от ДД.ММ.ГГГГ В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование ответчиком не выполнено. Согласно представленного расчета задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 101562,42 швейцарских франков из которых 76595,24 швейцарских франков - просроченный основной долг, 13291,93 швейцарских франков - просроченные проценты, 11675,25 швейцарских франков - неустойка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество оценено в размере 2204100 руб., что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Логика», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решение Общего собрания акционеров ПАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера ОАО «Банк Москвы» от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Банк Москвы» реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)». На основании решения Общего собрания акционеров ПАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера ОАО «Банк Москвы» от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Банк Специальный» реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ. С ДД.ММ.ГГГГ банк ПАО ВТБ стал правопреемником ОАО «Банк Москвы» и АО «БС Банк» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банка ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101562,42 швейцарских франков, по курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату исполнения решения суда, в том числе: 76595,24 швейцарских франков - просроченный основной долг, 13291,93 швейцарских франков - просроченные проценты, 11675,25 швейцарских франков - неустойка. Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, 15 мкр., 

<

адрес>, определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов; определив способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества - квартиры, определенной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. в размере 1763280 руб. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «Банк Москвы» и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банка ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 37743,90 руб. 

Представитель истца Банк ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании правил, предусмотренных ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитным договорам применяются правила, регулируемые заем, если иное не предусмотрено правилами, регулирующими кредит, и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 432 ГПК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» и ФИО1 заключен кредитный договор № в соответствии с условиями которого Банком предоставлен кредит в размере 116120 швейцарских франков сроком на 180 месяцев, с взиманием за пользование кредитом 8,4% годовых. Для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 15 мкр, 

<

адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью с учетом лоджий, балконов и др. летних помещений 

<

данные изъяты>., в собственность заемщика (л.д.9-13).

На основании решение Общего собрания акционеров ПАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера ОАО «Банк Москвы» от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Банк Москвы» реорганизован в форме выделения АО «БС Банк (Банк Специальный)». 

На основании решения Общего собрания акционеров ПАО Банк ВТБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения единственного акционера ОАО «Банк Москвы» от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Банк Специальный» реорганизован в форме присоединения к Банку ВТБ. 

С ДД.ММ.ГГГГ банк ПАО ВТБ стал правопреемником ОАО «Банк Москвы» и АО «БС Банк» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом Банка ВТБ (ПАО) (л.д. 67-71, 72-73).

В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме 116120 швейцарских франков сроком на 180 месяцев с процентной ставкой за пользование кредитом 8,4 % годовых, банк исполнил свои обязательства, что подтверждается распоряжением на выдачу кредита, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Таким образом, банк в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства.

Ответчик обязался производить погашение кредита и процентов за пользование им, согласно п. 3 кредитного договора

Пунктом 5.1 кредитного договора установлено, что в случае возникновения просроченной задолженности заемщик уплачивает неустойку в валюте кредита в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки от суммы просроченной задолженности по возврату основного долга и начисленных процентов на срочный основной долг, за период с даты возникновения просрочки задолженности по дату ее погашения заемщиком включительно, но не менее 20 долларов США либо эквивалента указанной суммы в валюте кредита, рассчитанного по курсу Банка России на дату фактического погашения просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения заемщиком включительно. (л.д.12 оборот).

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С января 2015 года по настоящее время ответчик не производил выплат в счет погашения своих обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности с требованиями погасить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Указанное уведомление осталось без ответа, исполнения обязательств по кредитному договору со стороны ответчика не последовало.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общий размер задолженности по кредитному договору составляет 101562,42 швейцарских франков, в том числе: 76595,24 швейцарских франков - просроченный основной долг, 13291,93 швейцарских франков - просроченные проценты, 11675,25 швейцарских франков - неустойка (л.д.7-8).

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный, доказательств, опровергающих указанный расчет, суду не представлено.

Учитывая, что все существенные Условия договора были сторонами согласованы, договор подписан, право банка на взимание задолженности по кредиту предусмотрено законодательно, законных оснований для снижения размера задолженности не усматривается, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 101562,42 швейцарских франков законны и подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что в обеспечение своевременного и полного возврата кредита по кредитному договору является ипотека жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 15 мкр, 

<

адрес>, возникающая с даты ее регистрации. 

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № от 10.07.2007г. что подтверждается соответствующей отметкой на договоре купли-продажи, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21,25 оборот).

Государственная регистрация собственности заемщика на объект ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № от 10.07.2007г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.24, 25 оборот).

Государственная регистрация ипотеки квартиры в силу закона в пользу Банка произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пп1. п.2 ст. 54 Закона «Об Ипотеке» суд при принятии решения должен определить и указать в нем сумму, подлежащую уплате залогодержателю, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии со ст. 56 Закона «Об Ипотеке» Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество оценено в размере 2204100 руб., что подтверждается заключением независимой оценки ООО «Логика», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.29-66).

Принимая во внимание, что ФИО1 свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, учитывая, что в соответствии с условиями договора и требованиями закона банк вправе обратить взыскание на имущество заложенное по договору об ипотеке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество, находящееся в собственности ответчика, путем реализации (продажи) указанного имущества с публичных торгов.

Истцом также заявлены требования об установлении начальной продажной цены залогового имущества в размере 1763280 руб..

Согласно п.п.1 п.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание размер просроченных платежей, а также срок просрочки суд считает, что допущенное нарушение ответчиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 37743,90 руб.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк ВТБ к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Банк ВТБ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101562,42 швейцарских франков по курсу установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату исполнения решения, в том числе: 76595,24 швейцарских франков - просроченный основной долг, 13291,93 швейцарских франков - просроченные проценты, 11675,25 швейцарских франков - неустойка.

Обратить взыскание на квартиру расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 15 мкр., 

<

адрес>, запись о регистрации права собственности залогодателя № от ДД.ММ.ГГГГ определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества - квартиры, определенной в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. в размере 1 763 280 (один миллион семьсот шестьдесят три тысячи двести восемьдесят) рублей. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АКБ «Банк Москвы» и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банка ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в размере 37743 (тридцать семь тысяч семьсот сорок три) рубля 90 копеек. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.В. Рандина