Дело № 2-946/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., при секретаре Роо А.С., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ЗАО «ЮУЭСК» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за услуги водоснабжения, водоотведения (ХВС, ГВС, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН ХВС, ОДН водоотведение), содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 80 686 руб. 83 коп. (59 310 руб. 77 коп. - основной долг, 21 376 руб. 76 коп. - пени), а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 620 руб. 60 коп. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора № 12/10 от 01.03.2010 года, заключенного между ООО «Водоканал города Орска» и ЗАО «ЮУЭСК», а также в соответствии с договором на оказание услуг № 72/09 от 01.09.2009 года, заключенным между ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство совершать действия от своего имени по взысканию задолженности физических лиц - должников, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за водоотведение и водопотребление, а также содержание и ремонт жилого помещения. На основании п. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 года, а также п. 3 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчикам, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, предоставляются услуги водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещения. Однако в период с 01.04.2008 года по 30.04.2017 года их оплата не производилась. 

Определением суда от 07.07.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ООО «ЛКС-3», ООО «Водоканал города Орска». Определением суда от 21.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Администрация г. Орска.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ЮУЭСК» Представитель истца ЗАО «ЮУЭСК» ФИО1, действующий на основании доверенности от 30.06.2017 года, исковые требования поддержал в полном объеме, обоснование оставил прежним.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Не оспаривала, что в спорный период оплата услуг за водоснабжение, водоотведение, содержание и ремонт жилого помещения, не производилась. Просила суд применить срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, согласно ранее представленным ходатайствам просили применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц ООО «ЛКС-3», ООО «Водоканал города Орска», Администрации г. Орска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. При этом, выслушав стороны и исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу. 

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно справке ООО «ЛКС-3» и поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Актом ООО «ЛКС-3» подтверждено, что указанные лица проживают по спорному адресу. 

Управление и обслуживание данного жилого дома осуществляет ООО «ЛКС-3», которое оказывает услуги по ремонту, содержанию общего имущества собственников помещений, что не оспаривалось сторонами. ООО «Водоканал города Орска» является поставщиком коммунальных услуг по водопотреблению и водоотведению. 

Согласно договору на оказание услуг № 72/09 от 01.09.2009 года, заключенному между ООО «ЛКС-3» и ЗАО «ЮУЭСК», последнее принимает на себя обязательство по взысканию задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Из агентского договора №12/10 от 01.03.2010 года, заключенного между ООО «Водоканал города Орска» и ЗАО «ЮУЭСК» следует, что последнее приняло на себя обязательство начислять населению г. Орска плату за услуги по водоснабжению, приему, транспортировке и очистке сточных вод, а также пеню за несвоевременное и/или неполное внесение платы за водоснабжение, прием, транспортировку и очистку сточных вод

Жилое помещение, в котором зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, имеет лицевой счет №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, а также расчету ЗАО «ЮУЭСК» ответчикам за водопотребление и водоотведение в многоквартирном доме за период с 01.04.2008 года по 30.04.2017 года было начислено 22 544 руб. 97 коп. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг ответчикам рассчитаны пени - 6 995 руб. 56 коп. За услугу содержание и ремонт ФИО2, ФИО3, ФИО4 было начислено 36 765 руб. 10 коп., пени - 14 381 руб. 20 коп. Все расчеты произведены по нормативу потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц. 

Общий срок исковой давности составляет 3 года (ч. 1 ст. 196 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является основанием к вынесению решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиками заявлено о применении срока исковой давности, а истец не представил доказательств наличия уважительных причин, препятствующих своевременному обращению в суд, и не ходатайствовал о восстановлении процессуального срока, требования ЗАО «ЮУЭСК» в части взыскания задолженности за период с 01.04.2008 года до 03.07.2014 года удовлетворению не подлежат. 

Согласно выписке из лицевого счета и расчету задолженности, в период с 04.07.2014 года по 30.04.2017 года задолженность ФИО2, ФИО3, ФИО4 за услуги по водоснабжению, водоотведению составила 12 799 руб. 87 коп., за содержание и ремонт жилого помещения - 8 168 руб. 16 коп. Ввиду отсутствия оплаты со стороны ответчиков и того обстоятельства, что наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по своевременной оплате жилого помещения (коммунальных услуг), названные суммы подлежат взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЗАО «ЮУЭСК» в безусловном порядке. 

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 547 руб. 35 коп., из которых: 334, 32 руб. - за услуги водоснабжения, водоотведения, 231, 03 руб. - за содержание и ремонт жилого помещения. 

Расчет по услуге водоснабжения и водоотведения следующий:

июль 2014 года - 8,08 руб. (221,25 руб.*1095/300/100);

август 2014 года - 8,69 руб. (244,95 руб.*1064/300/100);

сентябрь 2014 года - 8,43 руб. (244,95 руб.*1033/300/100);

октябрь 2014 года - 8,19 руб. (244,95 руб.*1003/300/100);

ноябрь 2014 года - 7,94 руб. (244,95 руб.*972/300/100);

декабрь 2014 года - 7,70 руб. (244,95 руб.*942/300/100);

январь 2015 года - 7,44 руб. (244,86 руб.*911/300/100);

февраль 2015 года - 7,18 руб. (244,86 руб.*880/300/100);

март 2015 года - 6,95 руб. (244,85 руб.*852/300/100);

апрель 2015 года - 6,70 руб. (244,85 руб.*821/300/100);

май 2015 года - 28,54 руб. (1082,24 руб.*791/300/100);

июнь 2015 года - 6,20 руб. (244,85 руб.*760/300/100);

июль 2015 года - 13,30 руб. (547,55 руб.*729/300/100);

август 2015 года - 10,96 руб. (471,12 руб.*698/300/100);

сентябрь 2015 года - 9,76 руб. (439,19 руб.*667/300/100);

октябрь 2015 года - 9,44 руб. (444,61 руб.*637/300/100);

ноябрь 2015 года - 9,15 руб. (452,90 руб.*606/300/100);

декабрь 2015 года - 8,44 руб. (439,79 руб.*576/300/100);

январь 2016 года - 19,04 руб. (454,16 руб.*545/130/100);

февраль 2016 года - 18,71 руб. (473,09 руб.*514/130/100);

март 2016 года - 17,08 руб. (457,92 руб.*485/130/100);

апрель 2016 года - 16,05 руб. (459,49 руб.*454/130/100);

май 2016 года - 16,04 руб. (491,92 руб.*424/130/100);

июнь 2016 года - 14,63 руб. (483,91 руб.*393/130/100);

июль 2016 года - 9,41 руб. (337,77 руб.*362/130/100);

август 2016 года - 8,60 руб. (337,77 руб.*331/130/100);

сентябрь 2016 года - 7,80 руб. (337,77 руб.*300/130/100);

октябрь 2016 года - 7,85 руб. (337,77 руб.*270/130/100);

ноябрь 2016 года - 6,21 руб. (337,77 руб.*239/130/100);

декабрь 2016 года - 5,43 руб. (337,68 руб.*209/130/100);

январь 2017 года - 4,81 руб. (351,31 руб.*178/130/100);

февраль 2017 года - 3,97 руб. (351,31 руб.*147/130/100);

март 2017 года - 3,22 руб. (351,31 руб.*119/130/100);

апрель 2017 года - 2,38 руб. (351,31 руб.*88/130/100).

Итого: 334,32 руб. (8,08 + 8,69 + 8,43 + 8,19 + 7,94 + 7,70 + 7,44 + 7,18 + 6,95 + 6,70 + 28,54 + 6,20 + 13,30 + 10,96 + 9,76 + 9,44 + 9,15 + 8,44 + 19,04 + 18,71 + 17,08 + 16,05 + 16,04 + 14,63 + 9,41 + 8,60 + 7,80 + 7,85 + 6,21 + 5,43 + 4,81 + 3,97 + 3,22 + 2,38).

По услуге содержание и ремонт жилого помещения:

июль 2014 года - 7,92 руб. (217 руб.*1095/300/100);

август 2014 года - 8,52 руб. (240,24 руб.*1064/300/100);

сентябрь 2014 года - 8,27 руб. (240,24 руб.*1033/300/100);

октябрь 2014 года - 8,03 руб. (240,24 руб.*1003/300/100);

ноябрь 2014 года - 7,78 руб. (240,24 руб.*972/300/100);

декабрь 2014 года - 7,54 руб. (240,24 руб.*942/300/100);

январь 2015 года - 7,30 руб. (240,24 руб.*911/300/100);

февраль 2015 года - 7,05 руб. (240,24 руб.*880/300/100);

март 2015 года - 6,82 руб. (240,24 руб.*852/300/100);

апрель 2015 года - 6,57 руб. (240,24 руб.*821/300/100);

май 2015 года - 6,33 руб. (240,24 руб.*791/300/100);

июнь 2015 года - 6,09 руб. (240,24 руб.*760/300/100);

июль 2015 года - 5,84 руб. (240,24 руб.*729/300/100);

август 2015 года - 5,59 руб. (240,24 руб.*698/300/100);

сентябрь 2015 года - 5,34 руб. (240,24 руб.*667/300/100);

октябрь 2015 года - 5,10 руб. (240,24 руб.*637/300/100);

ноябрь 2015 года - 4,85 руб. (240,24 руб.*606/300/100);

декабрь 2015 года - 4,61 руб. (240,24 руб.*576/300/100);

январь 2016 года - 10,07 руб. (240,24 руб.*545/130/100);

февраль 2016 года - 9,50 руб. (240,24 руб.*514/130/100);

март 2016 года - 8,96 руб. (240,24 руб.*485/130/100);

апрель 2016 года - 8,39 руб. (240,24 руб.*454/130/100);

май 2016 года - 7,84 руб. (240,24 руб.*424/130/100);

июнь 2016 года - 7,26 руб. (240,24 руб.*393/130/100);

июль 2016 года - 6,69 руб. (240,24 руб.*362/130/100);

август 2016 года - 6,12 руб. (240,24 руб.*331/130/100);

сентябрь 2016 года - 5,54 руб. (240,24 руб.*300/130/100);

октябрь 2016 года - 4,99 руб. (240,24 руб.*270/130/100);

ноябрь 2016 года - 4,42 руб. (240,24 руб.*239/130/100);

декабрь 2016 года - 3,86 руб. (240,24 руб.*209/130/100);

январь 2017 года - 3,29 руб. (240,24 руб.*178/130/100);

февраль 2017 года - 2,72 руб. (240,24 руб.*147/130/100);

март 2017 года - 2,20 руб. (240,24 руб.*119/130/100);

апрель 2017 года - 1,63 руб. (240,24 руб.*88/130/100).

Итого: 213,03 руб. (7,92 + 8,52 + 8,27 + 8,03 + 7,78 + 7,54 + 7,30 + 7,05 + 6,82 + 6,57 + 6,33 + 6,09 + 5,84 + 5,59 + 5,34 + 5,10 + 4,85 + 4,61 + 10,07 + 9,50 + 8,96 + 8,39 + 7,84 + 7,26 + 6,69 + 6,12 + 5,54 + 4,99 + 4,42 + 3,86 + 3,29 + 2,72 + 2,20 + 1,63).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина согласно удовлетворенной части требований, составила 860 руб. 61 коп., которая должна быть взыскана с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» задолженность за период с 04.07.2014 года по 30.04.2017 года за услуги водоснабжения, водоотведения в размере 12 799 рублей 87 копеек, за содержание и ремонт жилого помещения - 8 168 рублей 16 копеек, пени - 547 рулей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 860 рублей 61 копейка, а всего 21 882 (двадцать одну тысячу восемьсот восемьдесят два) рубля 99 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Закрытого акционерного общества «Южно-Уральская энергосбытовая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 14 августа 2017 года