Дело № 2-6375/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управление Жилищного Хозяйства» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил обязать в течение месяца исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от 01.09.2016г. а именно: выполнить необходимые работы по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя в подъездах №1,2,3,4,6,7,8, выполнить необходимые работы по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя цоколя дома в местах разрушений, выполнить работы по установке доводчика либо иного устройства обеспечивающего плотный притвор двери в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС. 

Свои требования мотивирует тем, что 01.09.2016г. Инспекцией на основании Распоряжения № от 23.08.2016г. была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения, а именно: 

- в подъездах №1,2,3,4,5,6,7,8 дома № разрушены ступени крылец входной группы;

- в подъездах №1,2,3,4,6,7,8 отслоение штукатурно- окрасочного слоя;

- по периметру дома наблюдается частичное разрушение отмостки дома;

- по периметру наблюдается частичное отслоение штукатурно- окрасочного слоя цоколя дома;

- на межтамбурных дверях в подъездах №1,2,3,4,6,7,8 отсутствует доводчик или иное устройство обеспечивающие плотный притвор.

Тем самым, нарушены лицензионные требования, установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст.139 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УЖХ» выдано предписание от 01.09.2016г. № с указанием конкретных сроков для устранения – до 1.11.2016г., однако исполнение указанного предписания было выполнено не в полном объеме. Документов, подтверждающих полное исполнение работ по предписанию, не представлено. 

Истец – представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие и установлении срока проведения работ до 31.12.2017г. также представили акт выполненных работ, свидетельствующий о частичном исполнении требований предписания.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом и просивших о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 01.09.2016г. Инспекцией на основании распоряжения № от 23.08.2016г. была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС(л.д.9-13).

В ходе проведения проверки были выявлены нарушения, а именно: 

- в подъездах №1,2,3,4,5,6,7,8 дома № разрушены ступени крылец входной группы;

- в подъездах №1,2,3,4,6,7,8 отслоение штукатурно- окрасочного слоя;

- по периметру дома наблюдается частичное разрушение отмостки дома;

- по периметру наблюдается частичное отслоение штукатурно- окрасочного слоя цоколя дома;

- на межтамбурных дверях в подъездах №1,2,3,4,6,7,8 отсутствует доводчик или иное устройство обеспечивающие плотный притвор.

Тем самым, нарушены лицензионные требования, установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст.139 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «УЖХ» выдано предписание от 01.09.2016г. № с указанием конкретных сроков для устранения – до 01.11.2016г.(л.д.16-17), однако исполнение указанного предписания было выполнено не в полном объеме. Документов, подтверждающих полное исполнение работ по предписанию не представлено. 

За невыполнение требований предписаний в отношении АО «УЖХ» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КОАП РФ, по результатам которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 10 000 руб.(л.д.18-34).

Таким образом, АО «УЖХ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Вместе с тем, как следует из представленного акта выполненных работ от 27.11.2016г., ответчиком были установлены в подъезды №№1,2,3,4,6,7,8 доводчики(пружины), что свидетельствует о частичном исполнении требований предписания(л.д.40).

Исходя из фактических обстоятельств дела суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично: об обязании исполнить требования предписания от 01.09.2016г. в части выполнения необходимых работ по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя в подъездах №1,2,3,4,6,7,8, выполнению необходимых работ по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя цоколя дома в местах разрушений. Также исходя из фактических обстоятельств по делу, учитывая необходимость установления разумных сроков для исполнения требований суд полагает возможным установить срок исполнения требований предписания до 31.12.2017.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к АО «Управление Жилищного Хозяйства» о понуждении к исполнению требований предписания – удовлетворить частично.

Обязать АО «Управление жилищного хозяйства» исполнить требования предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от 01.09.2016г. №, а именно: выполнить необходимые работы по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя в подъездах №1,2,3,4,6,7,8, выполнить необходимые работы по восстановлению штукатурно- окрасочного слоя цоколя дома в местах разрушений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, - в срок до 31 декабря 2017 года.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года