Гр. дело № 2-225/2024

УИД № 68RS0017-01-2024-000236-22

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 03 мая 2024 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Балобаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, ФИО1 о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Никифоровского муниципального округа Адрес, ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит квартира площадью 88,5 м2, расположенная по адресу: Адрес, р.Адрес. Квартира расположена на земельном участке площадью 812 м2, также принадлежащем ей на праве собственности. В целях повышения благоустройства ею на счет своих сил и средств было произведено переустройство квартиры: возведены жилая пристройка Литер А5 и холодная пристройка Литер а2, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры изменилась и составляет 99,1 м2. В связи с изменением требований к разрешительной документации на перепланировку (реконструкцию) возникло препятствие во внесении изменений в сведения, содержащихся в кадастре недвижимости, о данном жилом помещении. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены. 

Представитель ответчика – администрации Никифоровского муниципального округа Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно исковых требований не заявлено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Учитывая мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 68-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 88,5 м2, расположенная по адресу: Адрес, р.Адрес (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира расположена на земельном участке категории земли населенных пунктов площадью 812 м2, имеющем тот же адрес, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения благоустройства истицей за счет собственных средств было произведено переустройство квартиры: возведены жилая пристройка Литер А5 и холодная пристройка Литер а2, что подтверждается Актом ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на переустройство в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 99,1 м2, жилая – 50,50 м2.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ООО Проектная компания «СоюзПроект»; сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны; реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру общей площадью 99,1 м2, в том числе жилой – 50,5 м2, расположенную по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 03 мая 2024 года.

Судья Нищев В.В.