Дело №2-395/2020

УИД 28RS0005-01-2020-000520-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 16 сентября 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Ленда В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП №2 по городу Благовещенску УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП №2 по городу Благовещенску УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась в Благовещенский районный суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 28:10:130011:55, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т администрации 

<

адрес>, в районе 6 км 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства №10178/17/28027-ИП.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на исполнении в ОСП №2 по г. Благовещенску находится исполнительное производство №10178/17/28027-ИП, возбужденное 17 марта 2017 года на основании исполнительного листа ФС013411386 от 20 декабря 2016 года, о взыскании с ответчика в пользу ОАО АКБ «РОСБАНК» задолженности в размере 625 274,77 рублей. В рамках исполнительного производства для проверки имущественного положения должника направлены запросы в государственные регистрирующие органы, кредитные учреждения. Согласно ответу ГИБДД по Амурской области за должником зарегистрированы автотранспортные средства: ВАЗ32102, 1978 года выпуска, государственный регистрационный номер 

<

номер>, ВАЗ321061, 1984 года выпуска, государственный регистрационный номер 

<

номер>. По данным ГУ УПФР Амурской области ответчик зарегистрированным не значится. Также в ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 28:10:130011:55, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с/т администрации Благовещенского района, в районе 6 км Игнатьевского шоссе. Помимо этого, в ходе совершения исполнительных действий получены ответы из Дальневосточный банк ПАО Сбербанк, ПАО РОСБАНК о наличии расчетных счетов, открытых на имя должника, в связи с чем, вынесено постановление судебного пристава исполнителя об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации. 

Сведений о наличии у ответчика иного имущества, на которое можно обратить взыскание, у судебного пристава-исполнителя не имеется, по состоянию на 02 июня 2020 года долг ответчика по исполнительному производству №10178/17/28027-ИП составляет 231 656,15 рублей, исполнительский сбор 30 770,15 рублей.

Определениями Благовещенского районного суда от 03 июля 2020 года, 24 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатель по исполнительному производству ПАО «РОСБАНК», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.

Истец судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов №2 по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, в силу которого сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, а также разъяснениями п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, суд полагает ответчика извещенными надлежащим образом.

Третьи лица ПАО «РОСБАНК», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в Отделе судебных приставов №2 по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области находится исполнительное производство №10178/17/28027-ИП, возбужденное 17 марта 2017 года на основании исполнительного листа ФС 013411386 от 20 декабря 2016 года, о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженности в размере 625 274,77 рубля.

Согласно выпискам ЕГРН от 10 июля 2020 года №28/101/903/2020-9015, 28/101/903/2020-9021, материалам дела правоустанавливающих документов в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:10:130011:55, представленным Управлением Росреестра по Амурской области 13 июля 2020 года исх. 28-02/20/07796, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:10:130011:55, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т администрации 

<

адрес>, в районе 6 км 

<

адрес>, приобретенного им в индивидуальную собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов исполнительного производства №10178/17/28027-ИП следует, что судебным приставом-исполнителем проводилась работа в целях проверки имущественного положения должника, в результате которой выявлено, что иного ликвидного имущества для погашения задолженности, кроме спорного земельного участка, у должника ФИО2 не имеется.

Согласно адресной справке от 09 июля 2020 года, ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОПФР по Амурской области от 20 июля 2020 года исх. №10-21-6797, ФИО2 получателем пенсии и иных социальных выплат по линии Пенсионного фонда РФ на территории Амурской области не является.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 5 ст. 4 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство осуществляется, в частности, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 98 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина, в частности, в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Закона об исполнительном производстве при отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч. 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ч. 3).

Таким образом, в полномочия суда при рассмотрении дела об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства не входит определение начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

Как установлено судом, требование об обращении взыскания на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, вызвано необходимостью погашения оставшейся суммы задолженности в пользу взыскателя ПАО «РОСБАНК» в размере 231 656,15 рублей и исполнительского сбора в размере 30 770,15 рублей.

Ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ответчиком не оспорено.

Ответчик не оспорил наличие задолженности по исполнению указанного истцом судебного акта. Погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя на исполнение решения суда в разумный срок.

Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок ответчиком не приведено. Факта несоразмерности долга стоимости земельного участка, в отношении которого заявлен спор, в материалы дела также не представлено и судом не установлено, поскольку кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 28:10:130011:55 составляет 216 690 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают баланс интересов сторон и прав должника, направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

номер> по городу Благовещенску УФССП России по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить полностью.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №10178/17/28027-ИП от 17 марта 2017 года на принадлежащий должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, СНИЛС: 

<

номер>, паспорт гражданина РФ 

<

номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, код подразделения 282-002, зарегистрированному по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 28:10:130011:55, адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен в с/т администрации 

<

адрес>, в районе 6 км 

<

адрес>, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для индивидуального садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2020 года.