Дело № 2-27/2025

УИД 37RS0015-01-2024-000797-93

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре ФИО6

с участием представителя заявителя Акционерного общества «Объединенные электрические сети» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 9 января 2025 года гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Объединенные электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйные объекты, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Объединенные электрические сети» (далее АО «ОЭС») обратилось в Приволжский районный суд Ивановской области с заявлением о признании права собственности АО «ОЭС» на бесхозяйные объекты недвижимости:

- сооружение электроэнергетики - комплектную трансформаторную подстанцию КТП-Стройинвест с кадастровым номером № 37:13:020123:699, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, муниципальный район Приволжский, городское поселение Плесское, 

<

...>;

- сооружение электроэнергетики - комплектную трансформаторную подстанцию КТП-16Б с кадастровым номером № 37:13:020114:141, расположенное по адресу: 

<

...> около открытой автостоянки (далее спорные объекты недвижимости) (л.д. 2).

Определениями Приволжского районного суда Ивановской области от 15 ноября 2024 года (л.д. 63) и 16 декабря 2024 года (л.д. 100-102) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области), Департамент управления имуществом Ивановской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях), Общество с ограниченной ответственностью «СтройИнвест» (далее ООО «СтройИнвест»), конкурсный управляющий ООО «СтройИнвест» ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Центр Туризма и Отдыха» (далее ООО «ЦТО»), конкурсный управляющий ООО «ЦТО» ФИО3, Общество с ограниченной ответственностью «КРП-ГРУПП» (далее ООО «КРП-ГРУПП»). 

Заявленные требования мотивированы тем, что АО «ОЭС» является сетевой организацией, осуществляющей деятельность по передаче электрической энергии посредством принадлежащих компании объектов электросетевого хозяйства, а также технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителей (граждан и юридических лиц) к указанным объектам права, расположенным, в том числе на территории г. Плеса, Приволжского района, Ивановской области. Спорные объекты недвижимости на основании заявлений АО «ОЭС» 5 и 9 июля 2024 года Управлением Росреестра по Ивановской области поставлены на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Спорное имущество не состоит в реестрах муниципальной, федеральной собственности, собственности Ивановской области и собственности физических и юридических лиц. Фактически указанными объектами никто не владеет. В течение срока с момента постановки на учет как бесхозяйных никто своих прав на спорное имущество не заявил. Со дня постановки последних на учет прошло более трех месяцев. Спор о праве отсутствует. Поскольку спорные объекты недвижимости не имеют собственника, являются бесхозяйными недвижимыми вещами, приняты на учет в установленном порядке, то заявитель просит суд признать за собой на последние право (л.д. 2).

В ходе судебного заседания представитель заявителя АО «ОЭС» по доверенности ФИО1 (л.д. 99, 126) поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении.

Заинтересованные лица Администрация Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Плесского городского поселения), Администрация Приволжского муниципального района, Управление Росреестра по Ивановской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент управления имуществом Ивановской области, ООО «СтройИнвест», конкурсный управляющий ООО «СтройИнвест» ФИО2, ООО «ЦТО», конкурсный управляющий ООО «ЦТО» ФИО3, ООО «КРП-ГРУПП» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 113-114, 117-123), о причинах неявки суду не сообщили. 

Заинтересованные лица Департамент управления имуществом Ивановской области, Администрация Приволжского муниципального района, Управление Росреестра по Ивановской области обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей (л.д. 73, 74-75, 85, 106, 108), представили письменные Отзывы по заявленным требованиям, в которых не выразили возражений против заявленных требований (л.д. 73, 74-75, 85, 106, 108).

Заинтересованное лицо МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 105, 111), представило письменный Отзыв по заявленным требованиям, в котором указало, что не заявляет правопритязаний на спорное имущество, в связи с чем не может являться надлежащим заинтересованным лицом по настоящему делу, спор о праве в рассматриваемом деле между заявителем и заинтересованным лицом отсутствует. В связи с чем МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях просит отказать в удовлетворении заявленных требований АО «ОЭС» к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в полном объёме (л.д. 105, 111).

Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд считает заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 3, 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абз.абз. 1 и 2 п. 3).

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (п. 5).

В силу абз.абз. 1 и 2 подп. 1 п. 38 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики, системообразующие территориальные сетевые организации и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иными обязательными требованиями.

Ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация (на территориях, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, и на территориях технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся, - территориальная сетевая организация, к электрическим сетям которой указанные объекты присоединены) с момента выявления признаков отнесения объектов электросетевого хозяйства к бесхозяйным.

ОА «ОЭС» является сетевой организацией, осуществляющей деятельность по передаче электрической энергии посредством принадлежащих компании объектов электросетевого хозяйства, а также технологическому присоединению энергопринимающих устройств потребителя (граждан и юридических лиц) к указанным объектам права, расположенным, в том числе на территории г. Плеса Ивановской области. 

Судом установлено, что на территории г. Плеса, Плесского городского поселения, Приволжского муниципального района, Ивановской области расположены:

- по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, муниципальный район Приволжский, городское поселение Плесское, 

<

...>, - объект недвижимости: комплектная трансформаторная подстанция КТП-Стройинвест, с кадастровым номером № 37:13:020123:699, дата постановки на кадастровый учет 5 июля 2024 года, назначение объекта: сооружение электроэнергетики, год завершения строительства - 2018 год, данные о годе ввода объекта в эксплуатацию отсутствуют;

- по адресу: 

<

...> около открытой автостоянки, - объект недвижимости: комплектная трансформаторная подстанция КТП-16Б с кадастровым номером № 37:13:020114:141, дата постановки на кадастровый учет 9 июля 2024 года, назначение объекта: сооружение электроэнергетики, год завершения строительства - 2013 год, данные о годе ввода объекта в эксплуатацию отсутствуют.

Указанные объекты недвижимости представляют собой сооружения электроэнергетики. Последние необходимы для передачи электрической энергии.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленным заявителем АО «ОЭС» Актом осмотра ВС-6 кВ ф. 618 ЦРП г. Плес от 25 марта 2024 года (л.д. 31), Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 4 октября 2024 года и 26 декабря 2024 года Филиала Публично-правой компании «Роскадастр» по Ивановской области (далее Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области) (л.д. 4-6, 7-9, 115-116), Техническими планами сооружений от 1 июля 2024 года (л.д. 36-42, 43-49, 52-54), Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 9 октября 2024 года (л.д. 17-22), пояснениями представителя заявителя АО «ОЭС» по доверенности ФИО1 (л.д. 100-102).

В реестрах федерального и муниципального имущества спорные объекты недвижимости не значатся; в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области, сведения о них отсутствуют, данных о нахождении последних в собственности физических и юридических лиц в материалы дела не представлены, что подтверждаются Выписками из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Плесского городского поселения, от 5 декабря 2024 года №№19, 20 (л.д. 81, 82), Выписками из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского муниципального района, от 2 декабря 2024 года №№ 1684-02, 1684-02 (л.д. 76, 77), сообщением Администрации Плесского городского поселения от 4 апреля 2024 год № 496 (л.д. 57), сообщениями МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 8 мая 2024 года № 33/10691 и 13 декабря 2024 года № 33-МР/29224 (л.д. 51, 56, 109), информацией Департамента управления имуществом Ивановской области от 27 апреля 2024 года № ДУИ-1686-24 и 3 декабря 2024 года № ДУИ-4455-24 (л.д. 50, 55, 71, 73, 83), сообщением конкурсного управляющего ООО «СтройИнвест» ФИО2 от 16 декабря 2024 года (л.д. 95).

Комплектная трансформаторная подстанция КТП-Стройинвест, с кадастровым номером № 37:13:020123:699 расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером № 37:13:020123:33, по адресу: 

<

...>; разрешенное использование - для строительства многоквартирного жилого дома; данные о правообладателе отсутствуют; зарегистрированы ограничения в виде ипотеки в силу закона, на основании Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 14 мая 2014 года № 1, дата государственной регистрации 9 июня 2014 года, номер государственной регистрации 37-37-01/055/2014-403 и аренды в пользу ООО «СтройИнвест», на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 1 февраля 2016 года, дата государственной регистрации 11 апреля 2016 года, номер государственной регистрации 37-37/008-37/032/001/2016-150/1. Сведения о земельном участке, в пределах которого расположена комплектная трансформаторная подстанция КТП-16Б с кадастровым номером № 37:13:020114:141, в Управлении Росреестра по Ивановской области отсутствуют, в материалы дела не представлены. Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН от 4 октября 2024 года, 8 ноября 2024 года и 26 декабря 2024 года Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области (л.д. 4-6, 7-9, 32-35, 15-116). 

Спорные объекты недвижимости в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества по заявлениям АО «ОЭС» от 5 и 9 июля 2024 года приняты на учет Управлением Росреестра по Ивановской области: 5 июля 2024 года комплектная трансформаторная подстанция КТП-Стройинвест, с кадастровым номером № 37:13:020123:699, номер регистрации 37:13:020123:699-37/073/2024-1У; 9 июля 2024 года комплектная трансформаторная подстанция КТП-16Б с кадастровым номером № 37:13:020114:141, номер регистрации 37:13:020114:141-37/073/2024-1У, что также подтверждается Выписками из ЕГРН от 4 октября 2024 года и 26 декабря 2024 года Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области (л.д. 4-6, 7-9, 115-116). 

Со дня постановки спорного имущества на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи прошло более трех месяцев. В течение данного срока никто своих прав на спорное имущество не заявил.

Таким образом, принимая во внимание, что спорные объекты являются недвижимыми вещами, не имеют собственника, более трех месяцев назад в установленном законом порядке были приняты на учет в качестве бесхозяйных, а также, что заявитель, являющийся органом, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, имеет намерение принять указанное бесхозяйное имущество в свою собственность, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с чем у суда имеются основания для признания права АО «ОЭС» на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Заявление Акционерного общества «Объединенные электрические сети» о признании права собственности на бесхозяйные объекты удовлетворить.

Признать право собственности Акционерного общества «Объединенные электрические сети» (ИНН 

<

***>) на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- сооружение электроэнергетики - комплектную трансформаторную подстанцию КТП-Стройинвест с кадастровым номером № 37:13:020123:699, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, муниципальный район Приволжский, городское поселение Плесское, 

<

...>;

- сооружение электроэнергетики - комплектную трансформаторную подстанцию КТП-16Б с кадастровым номером № 37:13:020114:141, расположенное по адресу: 

<

...> около открытой автостоянки. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В. 

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2025 года.