Дело №

24RS0№-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сухая Балка-2», участок №. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6 на основании свидетельства ККР 1100 559487. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала участок ФИО1 В мае 2001 года ФИО1 принят в члены СНТ «Сухая Балка-2», ему выдана членская книжка. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 9,10).

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>, в качестве соответчика - ФИО6

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.110), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 123). 

Представители соответчиков 

<

адрес>, соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.110), в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п для коллективного садоводства предприятию Концерн «Истэк» предоставлено 36,9 га.(л.д.11,12).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ (л.д.15).

Из материалов дела следует и установлено судом, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сухая Балка-2», участок № был предоставлен в пользование ФИО6, выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР1100-559487(л.д.16,61).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в 2001 году ФИО6 продала ФИО1 земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сухая Балка-2», что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Сухая Балка-2», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Сухая Балка-2» (л.д.96). С указанного времени, ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы (100-104). 

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 629 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Сухая Балка-2» (л.д.20-25).

Согласно акту согласования, границы спорного земельного участка со смежными землепользователями согласованы (л.д. 25). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков. 

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Сухая балка-2», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Сухая Балка-2». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сухая Балка-2», участок №, отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сухая Балка-2», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в точках координат границ земельного участка: 

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.