УИД 07 RS 0007-01-2020-001068-02 Дело № 2-673/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

9 ноября 2020 года г.п. Кашхатау

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - судьи Чочуева Х.К.,

при секретаре Гергове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации с.п. Верхняя Жемтала Черекского муниципального района КБР о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Черекский районный суд КБР с иском к администрации с.п. Верхняя Жемтала Черекского муниципального района КБР о признании права собственности на жилой дом общей площадью 94,8 кв.м., с надворными постройками, расположенные на земельном участке, площадью 2718 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: ***** мотивировав тем, что она вместе с членами семьи проживает по вышеуказанному адресу в своем домовладении, построенном на собственные средства, на принадлежащем ей земельном участке. Она оформила право собственности на земельный участок площадью 2 718 кв. м. с кадастровым номером №. Владеет имуществом в виде жилого дома построенного ею, но не может оформить правоустанавливающие документы на жилое домовладение. Согласно техническому паспорту на жилой дом, который был поставлен на кадастровый учет, усматривается, что год постройки и ввода в эксплуатацию - 1985 год.

Право собственности на данное домовладение она не может зарегистрировать за собой, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на него. Наличие домовладения подтверждается техническим паспортом на домовладение. Ответчик по ее иску не претендует на ее домовладение. 

На надлежащее извещение о месте, дате и времени судебного заседания истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить ее иск. 

На надлежащее извещение о месте, дате и времени судебного заседания представитель ответчика - администрации с.п. Верхняя Жемтала Черекского ***** КБР в суд не явился. О причине неявки суду не сообщил и суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 9 октября 2008 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2 718 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***** Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно техническому паспорту, выданному Черекским районным отделением ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» составленному по состоянию на 12.09.2011г. одноэтажному жилому дому общей площадью 94,8 кв.м. расположенному по адресу: ***** присвоен инвентарный номер № с указанием, что данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 718 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки за 2002 год, выданной администрацией с.п. Верхняя Жемтала, жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., расположенный в ***** принадлежит ФИО1.

Указанные доказательства подтверждают доводы искового заявления о том, что жилой дом по ***** с надворными постройками принадлежит истцу ФИО1, возведен ею для себя и на свои средства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Одним из способов защиты гражданских прав, определенных ст. 12 ГК РФ, является признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), в перечень оснований для осуществления государственной регистрации прав входят вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными требованиями действующего законодательства, суд полагает установленным наличие оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку установлено, что на данное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы и притязания со стороны третьих лиц; указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, который предоставлен ей в собственность; земельный участок относится к землям населенных пунктов, которые, в свою очередь, согласно ст. 83 ЗК РФ используются и предназначены для застройки и развития населенных пунктов; данная постройка (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации с.п. Верхняя Жемтала Черекского муниципального района КБР удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 94,8 кв.м., с надворными постройками, расположенные на земельном участке, площадью 2718 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: *****

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2020 года.

Председательствующий Х.К.Чочуев