Дело № 2-161/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В., 

с участием представителя ответчика – адвоката Гредюхи Р.С.,

при секретаре Бодриной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

3 февраля 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ее 

<

данные изъяты> ФИО6 и 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрированы в 

<

адрес>, фактически истец проживает в 

<

адрес>, поскольку дом в котором она зарегистрирована полностью разрушен. В настоящее время ее 

<

данные изъяты> ФИО2 в 

<

адрес> не проживает уже более 20 лет, место нахождение его неизвестно, плату за коммунальные услуги и за жилое помещение не оплачивает.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

В суд ФИО1, ФИО7, представитель администрации МО ГО «Смирныховский» в суд не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Гредюха Р.С. просил отказать в удовлетворении иска, указав, что отсутствуют основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика адвоката Гредюху Р.С., возражавшего против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ст. 11 ЖК РФ определены способы защиты жилищных прав, в которой, в частности, относится прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из пояснений истца, данных ею 31.03.2017 года в судебном заседании, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ей была по месту работы предоставлена 

<

адрес>. Спустя 10 лет в спорную квартиру она прописала своего 

<

данные изъяты> ФИО2 В настоящее время она связи с братом не поддерживает, место нахождение его неизвестно, жилое помещение покинул добровольно, около 20 лет назад, забрав все свои личные вещи, конфликтных отношений между ними не было, препятствий в пользовании жилым помещением не чинила.

Согласно справке о составе семьи, поквартирной карточки, справки адресного бюро, следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ее 

<

данные изъяты> ФИО6 и 

<

данные изъяты> ФИО2

Согласно справке ТО 

<

адрес> МО ГО «Смирныховский», 

<

адрес>, строение разрушено с 2010 года.

Заключением о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 20.10.2014 г. № 440/14 жилой 

<

адрес> полностью разрушен.

Согласно сообщению КУМС администрации МО ГО «Смирныховский» жилой 

<

адрес> в Реестре муниципальной собственности не состоит.

Как следует из материалов дела, в настоящее время истец проживает в квартире 

<

адрес>.

Согласно материалам дела, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. 

Из дела видно, что ответчик длительное время (более 20 лет) не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно в другое место жительство, выезд ответчика носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение принято 3.04.2017 г.