№ 2-3603/2024

56RS0009-01-2024-005746-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

с участием прокурора Медведевой Е.В.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

...>. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2010 г.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец (дата регистрации 08.05.1991 г.) и ответчик (дата регистрации 18.09.2012 г.). Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 30.07.2024 г.

В апреле 2023 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи и с указанного времени проживает по иному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 12 сентября 2024 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация г.Оренбурга.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор Дзержинского района г.Оренбурга в судебном заседании исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выписке из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

...>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, 

<

Дата обезличена> г.р. и ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р., что подтверждается справкой, выданной ООО «УК «Центр ЖКХ».

Как пояснил суду истец, ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут 30.07.2024 года, что подтверждается актовой записью 

<

Номер обезличен>.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена 

<

ФИО>7., которая суду пояснила что ей известно ФИО2 добровольно выехал из квартиры на майских праздниках 2023 года, вернулся к своей сожительнице. Его личных вещей в квартире нет. 

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту "е" статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика прекратились правовые основания для регистрации в жилом помещении, поскольку спорное жилое помещение он покинул в 2023 году, вывез принадлежащие ему вещи. 

Наличие регистрационного учета ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено. 

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 20 ноября 2024 года.