Дело № 2-401/2021 

(УИД 74RS0037-01-2021-000106-27) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года город Сатка Челябинской области 

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Рязановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на гараж № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Строитель-2» по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель-2». Строительство гаражей осуществлялось за счет членских взносов, по окончании строительства членам кооператива были выданы справки о полной выплате пая и предоставлении гаража. В настоящее время гаражный кооператив «Строитель-2» исключен из государственного реестра юридических лиц, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах не явки не сообщил.

Привлеченный судом в качестве соответчика представитель гаражного кооператива «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах не явки не сообщил.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил письменный отзыв.

Исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 3350 кв.м., на котором расположен гараж № расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Строитель-2» по адресу: 

<

адрес>, постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был отведен гаражно-строительному кооперативу «Строитель -2» под строительство гаражей. 

Данному гаражному кооперативу выданы свидетельства о праве бессрочного ( постоянного) пользования землей на участок 0,25 га ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок 0, 85 га ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.10-11).

Из представленной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель-2» и владельцем гаража №», общей площадью 47,6 кв.м., задолженности по оплате паевых взносов не имеет.( л.д. 7).

Указанный гараж поставлен на кадастровый учет за № ДД.ММ.ГГГГ, площадь 47,6 кв.м.( выписка из ЕГРН л.д.17).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Принимая во внимание, что за вышеуказанный гараж внесен паевый взнос в ГСК «Строитель -2», суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный гараж в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж. 

В силу ст.130 ГК РФ гаражный бокс является недвижимым имуществом, поскольку прочно связан с землей. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ регистрация права собственности на недвижимое имущество производит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Истец право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записей о регистрации права собственности на гараж является для истца препятствием в оформлении прав. 

Учитывая, что ст. 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как его признание, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж № расположенный в ГСК «Строитель-2».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж, общей площадью 47, 6 кв.м. с кадастровым №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Строитель-2» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий: Е.Б. Патракова

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2021 года.