№ 2-894/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – Бердниковой Р.А., с участием представителя истцов – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском и, окончательно уточнив исковые требования, просили признать: - за ФИО5 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей 15.08.2014г., право собственности на ? долю, а также ? долю в порядке приобретальной давности как за правопреемником ФИО7, а в целом ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №; - за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей 15.08.2014г., право собственности на ? долю, а также ? долю в порядке приобретальной давности как за правопреемником ФИО7, а в целом ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указали, что являлись детьми ФИО7, умершей 15.08.2014г., фактически приняли наследство после ее смерти, являются единственными наследниками по закону. Однако не могут оформить свои наследственные права, в виду отсутствия в договоре купли-продажи адреса вышеуказанного жилого дома, а также в связи с наличием информации в филиале ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе, согласно которой ? доля наследуемого дома зарегистрирована за продавцом ФИО8 С момента купли-продажи жилого дома никто не оспаривал право владения указанным домом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцам не предъявлялось, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. ст. 218, 234, 1152, 1153 ГК РФ, истцы просят признать за собой право собственности на спорный жилой дом. 

Представитель истцов в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела, дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом, п. 1 ст. 1206 названного кодекса в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО7 на спорный жилой дом возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного под №17 в книге нотариальных дел исполкома Войковского сельского Совета народных депутатов (л.д.7-8).

Из материалов дела усматривается, что согласно записей похозяйственных книг, за период 1971-1973гг., домовладение №б/н, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числилось за ФИО1, которая умерла 01.1976 г.; - за период 1974-1976гг. домовладение №б/н, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ? часть числилась за ФИО2 согласно права на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; - за период 1977-1980 гг. домовладение №б/н, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ? часть числилась за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ? часть числилась за ФИО2; - за период 1980-1983гг. домовладение №б/н, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ? часть числилась за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; - за период 1983-1985гг. домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ? часть числилась за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения; - за период 1986-1990гг. домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ? часть числилась за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть за ФИО8 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинской государственной нотариальной конторой, ? часть за ФИО7, на основании договора купли-продажи, удостоверенного исполкомом Войковского сельского 

<

адрес> от 20.02.1990г., зарегистрированного под № в книге нотариальных дел; - за период 1991-2000гг. домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО7; - за период 2001-2010гг. домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО7; - за период 2011-2015гг. домовладение №(26), расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно решения № исполнительного комитета Войковского сельского совета 

<

адрес> АРК 5 созыва № от 21.07.2010г. проведена перенумерация домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с № на № (л.д.67).

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. № 56, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № 7/5 и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № 157/6445 (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Согласно выписке их похозяйственной книги по состоянию на 1991-1995гг. домовладение 

<

адрес> числится за ФИО7 (похозяйственная книга №3, лиц. счет №268) (л.д. 10).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 52,3 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:080101:3649, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что указанные выше жилой дом действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО7, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права наследодателя на указанное имущество, в связи с чем данный объект недвижимости входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Из материалов дела следует, что Абдуллаева Розие умерла 15.08.2014г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным Ленинским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым 19.08.2014г. (л.д. 6). 

Согласно предоставленной копии наследственного дела №44/2016, заведенного 02.02.2016г. нотариусом Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10 к имуществу ФИО7, умершей 15.08.2014г., в установленный законом срок ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на ? часть жилого дома за каждым. Нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием в договоре купли-продажи адреса вышеуказанного жилого дома, а также в связи с предоставлением филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе справки, согласно которой ? часть наследуемого дома зарегистрирована за ФИО8 (л.д.27-42).

Согласно имеющейся в материалах инвентарного дела №10 справки ФИО8 принадлежит ? часть жилого 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Ленинской государственной нотариальной конторой 20.01.1990 г., реестровый №134.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается справкой Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым №241/02-18 от 09.02.2018г., Абдуллаева Розие, 1931г. рождения, на день смерти 15.08.2014г. была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали сыновья ФИО5, 1954г. рождения и ФИО6, 1961г. рождения (л.д. 33).

ФИО6, 01.01.1961г. рождения, является сыном ФИО7, 1931г. рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, серии III-ТЮ №, выданным 01.02.1961г. Поссоветом №1 Беговатского района Ташкентской области (л.д.31).

ФИО5, 12.05.1954г. рождения, является сыном ФИО7, 1931г. рождения, что подтверждается решением Ленинского районного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

ФИО6, ФИО5, являющиеся единственными наследниками после смерти наследодателя ФИО7, не могут оформить право собственности на наследственное имущество, ввиду отсутствия на него надлежащих правоустанавливающих документов, в связи с чем их наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

20.02.1990г. ФИО7 действительно купила у ФИО8 целый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи был заключен и удостоверен секретарем исполкома Войковского сельского совета народных депутатов, однако впоследствии право на дом не было зарегистрировано в органах БТИ. 

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истцы указали, что владение ими спорным домовладением началось в 1990 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по договору купли-продажи этого жилого дома. Владение спорным домом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, просили удовлетворить заявленные ими требования.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абз. 1 п. 19).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников вступивших в наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истцов возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО11, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем Х

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти Абдуллаевой Розие, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти Абдуллаевой Розие, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 19.08.2019г.

Судья А.В. Бурова