Производство номер

УИД номерRS0номер-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.,

При секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 по доверенности №адрес6 от дата Ф.И.О.5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес, Департаменту муниципального имущества администрации адрес, в котором просит признать право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, в том числе холодная пристройка 8,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес А

В обоснование заявленных требований истец указала, что в период с дата по настоящее время она проживает постоянно по адресу: адрес.

На данном участке построен еще одно домовладение которому присвоен адрес: адрес А

Жилой дом находится на участке ее родителей на котором она зарегистрирована дата, то есть срок владения составляет более 15 лет.

Земельному участку присвоен кадастровый номер: номер :ЗУ1 проведено межевание, указано назначение разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки.

На обращение истца в Департамент муниципального имущества с просьбой оформить земельный участок, получен устный ответ от дата согласно которому для решения вопроса, необходимо признать право собственности на жилой дом.

На указанном земельном участке находится жилой дом, общая площадь домовладения составила 74,1 кв.м, в том числе холодная пристройка 8,7 кв.м.

При строительстве не получались необходимые разрешения. Поэтому объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, т.к. согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений.

Указывает, что возведенная ее самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением МУП Центральное межрайонное БТИ Кировское Отделение адрес о техническом состоянии основных строительных конструкций объекта, расположенного по адресу: адрес А

Проведенное обследование технического состояния строительных конструкций жилого дома по адрес А, в адрес, позволяет сделать вывод: на момент обследования строительные конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, несущие строительные конструкции строения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Наличие инженерного оборудования в обследуемом объекте в частности способствует соблюдению противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ф.И.О.4 

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала заявленные требования, просила суд удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ДМИ администрации адрес, представитель ответчика адрес, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Центрального межрайонного БТИ адрес отделение, третье лицо Ф.И.О.6 – о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставили. 

Представитель третьего лица Ф.И.О.7 по доверенности №адрес6 от дата Ф.И.О.5, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьей 222 ГК РФ определены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество является самовольной постройкой, а именно строение возведено: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Градостроительный кодекс РФ определяет строительство как создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст.1).

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес является двухквартирным.

Квартира номер на праве собственности зарегистрирована за Ф.И.О.7 

Земельный участок, на котором расположен жилой дом по адресу: адрес находится в муниципальной собственности. 

На земельном участке, возведено строение- летняя кухня под литером Г10, гараж под литером Г6 и сарай под литером Г12, изложенные обстоятельства подтверждаются технической документацией.

Как следует из сообщения МУП «ЦМ БТИ адрес» от дата номер, жилой дом по адресу: адрес А, на техническом учете в Ворошиловском отделении МУП «Центральное межрайонное БТИ» не числится.

Обращаясь в судебное заседание с настоящим иском, истец указывает, что строение летняя кухня является жилым домом на который она просит признать право собственности.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку спорный объект, согласно технической документации, является вспомогательным строением, доказательств того, что истец пользуется данным строением как жилым домом в материалы дела не представлено, документов, подтверждающих, что указанному объекту присвоен самостоятельный адрес адресА не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Советского района г. Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая