Дело № 2-1411/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года город Норильск Красноярского края 

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Шадриной М.В.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в Норильский суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 22.03.2017 года он приобрел в собственность данное жилое помещение в ипотеку. На момент приобретения в данной квартире оставался зарегистрированным ФИО3 – 

<

данные изъяты> доверенного лица продавца квартиры – М.. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, ее собственником не является, членом семьи истца не является, но продолжает сохранять регистрацию, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, с чем истец и связывает свои требования.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности. Представленной в деле, на исковых требованиях настаивала, указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Место нахождения его не известно, на вынесе6ние заочного решения согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, по месту регистрации. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая мнение представителя истца, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Как установлено судом, 22 марта 2017 года истец приобрел на основании договора купли - продажи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ипотеку. Согласно п.3.4 указанного договора на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., который обязуется сняться с регистрационного учета после государственной регистрации перехода права собственности в течение 14 дней, для которого в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по договору является основанием для прекращения права пользования объектом недвижимости. Также из текста договора следует, что спорное передано в единоличную собственность истцу.

Как следует из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 31.03.2017г.

Согласно справки формы № 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях по состоянию на 23.04.2018 года, в спорном жилом помещении в качестве знакомого зарегистрирован с 06.11.2013г. ФИО3 по настоящее время, что подтверждает доводы истца.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживал после ее продажи, в оплате квартплаты и коммунальных услуг не участвовал, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, вынесшему заочное решение, заявление об отмене решения, в случае уважительности неявки в судебное заседание и наличии обстоятельств, влияющих на содержание решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 30 мая 2018 года.