Дело № 2-68/2026

УИД 52 RS0029-01-2025-000925-57

Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2026 года р.п. Воротынец

ФИО1 межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи A.JI. Тарасова,

при секретаре И.Е. Сосниной,

с участием истицы ФИО2,

представителя истицы ФИО2 адвоката С.В. Кисуриной, действующей на основании ордера № от 14.01.2026 года,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального округа ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального округа ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 5.02.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2003 года.

В указанной квартире истица проживала со своей семьей с 1993 года и проживает до настоящего времени. Ежегодно истица оплачивает за данную квартиру налог на имущество.

Другими собственниками указанной квартиры в 1/3 доли за каждым являются её дети: сын ФИО4 и дочь ФИО5. Но они уже давно не проживают вместе с истицей.

При квартире имеется земельный участок площадью 1237 кв.м., которым истица пользуется одна уже на протяжении более 15 лет. На данном земельном участке истица сажает овощи, а также на нем произрастают посажанные истицей различные фруктовые деревья и кустарники. В связи с чем, истица имеет право на приобретение данного объекта недвижимости в собственность.

Истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1237 кв.м. с координатами характерных точек границ

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Местоположение земельного участка: 

<

адрес>

Определением Воротынского районного суда произведена замена ответчика Администрации городского округа ФИО1 на Администрацию муниципального округа ФИО1, в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель истицы ФИО2 адвокат С.В. Кисурина также поддержала заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика Администрацию муниципального округа ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истицу, её представителя, третьего лицо, оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пунктах 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение, согласно которому, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Установление факта открытого, добросовестного, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение определенного времени имеет юридическое значение для признания за таким владельцем права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что истица является собственником 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 5.02.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2003 года.

В указанной квартире истица проживала со своей семьей с 1993 года и проживает до настоящего времени. Ежегодно истица оплачивает за данную квартиру налог на имущество.

Другими собственниками указанной квартиры в 1/3 доли за каждым являются её дети: сын ФИО4 и дочь ФИО5. Но они уже давно не проживают вместе с истицей.

При квартире имеется земельный участок площадью 1237 кв.м., которым истица пользуется одна уже на протяжении более 15 лет. На данном земельном участке истица сажает овощи, а также на нем произрастают посажанные истицей различные фруктовые деревья и кустарники. В связи с чем, истица имеет право на приобретение данного объекта недвижимости в собственность.

Владение истицы является открытым, непрерывным и добросовестным. Никто не предъявлял претензий на указанное имущество, споров по владению и пользованию не возникало.

Проанализировав представленные по делу доказательства, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу, что факт непрерывного владения объектом недвижимости на протяжении 15 лет и более истицей доказан. Данное обстоятельство следует из представленных суду письменных документов.

При этом администрация муниципального округа ФИО1 Нижегородской области, каких-либо возражений относительно заявленных требований, не представила.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального округа ФИО1 Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия № № право собственности в порядке проибретательной давности на земельный участок площадью 1237 кв.м. с координатами характерных точек границ

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Местоположение земельного участка: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через ФИО1 межрайонный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 19 февраля 2026 года.

Судья А.Л. Тарасов