Дело № 2-3221/2024

УИД: 42RS0005-01-2024-005547-22

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 29 октября 2024 года Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2о Башар оглы к ФИО3, ФИО4 о призвании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3, ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: адрес

Требования мотивированы тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: адрес. Ранее ответчики были вселены данное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства. В конце 2023 года ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в связи с переменой места работы, вывезли из дома все принадлежащие им вещи. С указанного времени в доме не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не выполняют. При этом, ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. Наличие регистрации ответчиков в доме создает ему препятствия в продаже дома.

Истец надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: адрес. Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета с указанного адреса, не поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, от явки в суд уклоняются.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-53).

Как следует из адресной справки, ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по адресу адрес (л.д. 16).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики не являются родственниками истца, с 2023 года они не проживают по адресу адрес, в связи с переездом на новое место жительства. Вещей ответчиком в доме нет.

Ответчики, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставили суду доказательств в опровержение доводов стороны истца.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчики не проживают в указанном жилом доме, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчики не несут, соглашение с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2о Башар оглы к ФИО3, ФИО4 о призвании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.11.2024.

Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № 2-3221/2024 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Секретарь Т.С.Жукова