дело № 2-391/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Пинаевой А.С., при секретаре судебного заседания Занкиной О.А., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица, будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> обратилась с указанным требованием к ответчику.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрировала своего 

<

данные изъяты> –ФИО2 с целью его трудоустройства и получении необходимых документов. С момента регистрации права собственности,ответчик в ней не проживал и проживать не намерен. В настоящее время ответчик 

<

данные изъяты>. Ссылаясь на ч.4 ст.31, ст.35 ЖК РФ, полагает, что ответчик не относится к членам семьи собственника, поскольку с ней не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Обращалась неоднократно к ответчику и предлагала сняться с регистрационного учета, но он отвечал отказом, что она расценивает как попытку сохранения права на жилое помещение. В настоящее время желает распорядиться жилым помещение по своему усмотрению, продать его, однако наличие у ответчика регистрации препятствует в реализации ее прав собственника. Кроме того, плата за жилое помещение начисляется с учетом регистрации ответчика в большем размере и она обязана их оплачивать. По изложенным доводам просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что с момента регистрации 

<

данные изъяты> в своей квартире, он никогда в ней не проживал, снимал жилье, никаких его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги начисляются с учетом его регистрации и она вынуждена их оплачивать. Желает распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчика этому препятствует. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 извещен о дате и времени рассмотрения дела 

<

данные изъяты>. Ему было разъяснено право на участие в деле через представителя. К судебному заседанию от ответчика возражения в суд не поступили, правом участия в деле через представителя он не воспользовался.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в принадлежащем истице жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и остается в ней зарегистрированным по настоящее время (л.д.6).

Судом установлено, что между сторонами прекращены семейные отношения. К данным выводам суд приходит, исходя из следующего.

Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Все перечисленные признаки в отношениях сторон отсутствуют. 

Доказательств обратно ответчик суду не представил.

Ответчик также не исполняет обязанности по несению расходов за коммунальные платежи. Соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением между сторонами отсутствует.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца, совокупностью вышеизложенных норм материального права.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 197- 199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения к окончательной форме (путем подачи жалобы с копиями по числу участвующих в деле лиц). Дата изготовления мотивированного решения – 21 июля 2017 года.

Председательствующий судья А.С. Пинаева