Дело № 2-1844/2020

УИД 61RS0020-01-2020-003258-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: судьи Гармаш Ю.С., при секретаре Сухаревой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении долей в праве общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное на земельном участке, находящемся у сособственников по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности, а именно по 1/2 доли каждому. Принадлежащее сторонам указанное домовладение согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 17.10.2008г. состоит из общей площади дома - 36,70 кв.м. и жилой площади - 22,70 кв. м. В целях повышения благоустройства истцом возведена пристройка к дому, что привело к увеличению общей площади дома на 21,3 кв.м. 20.05.2009 на основании поступившего заявления от доверенного лица о внесении сведений об объекте недвижимого имущества и представленного с заявлением технического паспорта от 28.04.2009 Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области, расположенным по адресу: 

<

адрес>, были внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о жилом доме, в том числе на образованный объект, площадь которого стала составлять 59,8 кв.м. Таким образом, указанная пристройка, поскольку является составной частью жилого дома и дом, полученный в наследство, учтены в кадастровом учете как один жилой дом, на который зарегистрировано право долевой собственности. 29.10.2009 на основании поступивших документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области в ЕГРП было зарегистрировано право общей долевой собственности истца 1/2 доли в праве и ответчика 1/2 доли в праве на жилой дом. Истец указывает, что пристройка жилого дома была построена им, право собственности истца оформлено на ? долю. Самостоятельно реализовать свое право на получение, оформление и регистрацию жилого помещения истец не может. Согласно ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Истец указывает, что соглашение с собственником другой доли в праве собственности на жилой дом оформить иным путем кроме обращения в суд не возможно. Истец предлагал разделить указанный дом, изменив доли следующим образом: признать за ним право собственности на дом с учетом возведенной им пристройки к дому и 1/2 доли полученного в наследство домовладения, размер доли 2/3 имеющей общую площадь 39,87 кв.м., а за ответчиком - размер доли 1/3 имеющей общую площадь 19,94 кв.м. Право общей долевой собственности на земельный участок оставить в прежних долях. На основании изложенного истец просит суд изменить (перераспределить) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 59,8 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес> следующим образом: увеличить долю в праве общей долевой собственности пропорционально площади пристроя и признать за истцом права на долю 2/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с учетом произведенных неотделимых улучшений, за ответчиком признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ), если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчика на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменных заявлениях, приобщенным к материалам дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, увеличив долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> до 2/3 долей, уменьшив долю ФИО2 до 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш 

Мотивированное решение суда составлено в окончательной форме 20.11.2020.