Дело № 2-705/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,с участием представителя истца ФИО1- ФИО2 

при секретаре Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МИЗО по Учалинскому району и администрации МР Учалинский район о признании право аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании постановления Администрации МР Учалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду, сроком на 5 лет земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1099+23 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Срок договора аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что истец своевременно не обратился за продлением договора аренды, в ином порядке оформить свои права на земельный участок не имеет возможности.

Представитель ФИО1- ФИО2 просит признать право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1099+23 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1. по делу, на судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и администрации МР Учалинский район РБ на судебное заседании не явились в отзыве в удовлетворению требований истца не возражали. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела на основании постановления главы администрации МР Учалинский район № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства. 

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не имеют. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Более того на земельном участке истцом начато строительство, имеются хозяйственные постройки.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1099+23 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней.

Судья: Ф.М. Мухаметкильдин