Дело № 2-57/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Севастополь 14 февраля 2017 года 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Кукурекина К.В., 

при секретаре Мезелевой М.Д., 

с участием истца –ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об уменьшении покупной стоимости земельного участка, взыскание суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит уменьшить покупную стоимость 5/8 долей земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 68/101 по договору купли - продажи земельного участка, заверенного нотариусом города Севастополя, ФИО1 17.12.2015г. Серия № до 500000 рублей; взыскать с ФИО4 448750 рублей. 

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос о передачи дела по подсудности в Гагаринский районный суд города Севастополя поскольку спорный земельный участок находится в Гагаринском районе города Севастополя.

Истец ФИО2 в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности. 

Представитель ответчика ФИО3 оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что данное дело подлежит направлению на рассмотрение в Гагаринский районный суд города Севастополя по следующим основаниям. 

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 07.04.2004 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года» часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Требования истца сводятся к покупной стоимости земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, земельный участок 68/101, то есть имеет место спор о праве на земельный участок, что по смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ является основанием для рассмотрения иска по месту нахождения спорного объекта.

Адрес спорного объекта незавершенного строительства: 

<

адрес>, земельный участок 68/101, относится к территориальной юрисдикции Гагаринского районного суда города Севастополя.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

Применяя положения п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что настоящее дело было принято с нарушением правил подсудности, поэтому подлежит передаче в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело №2-57/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об уменьшении покупной стоимости земельного участка, взыскание суммы направить на рассмотрение в Гагаринский районный суд города Севастополя.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Севастопольский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Ленинский районный суд города Севастополя.

Председательствующий К.В. Кукурекин