Дело № 2-814/2018

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Филипповского А.В., 

при секретаре Карповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» о защите прав потребителя, 

У С Т А Н О В И Л:

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» и ФИО1 заключен договор № № участия в долевом строительстве. В соответствии с условиями договора участник долевого строительства обязуется принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенные в объекте жилые помещения в соответствии с характеристиками, указанными в Приложении № № к договору: № № по проекту, количество комнат 1, этаж 1, подъезд 2, общая расчетная площадь 29,67 кв.м. и № № по проекту, количество комнат 1, этаж 3, подъезд 1, общая расчетная площадь 31,80 кв.м. Истец исполнил обязательства по оплате в размере 2 000 000 руб. в полном объеме и в срок, предусмотренный договором. Согласно п.4.1.2. договора, застройщик обязуется обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее - 2 квартал 2017 года. Согласно п.4.1.3. договора, застройщик обязуется не позднее 3 квартала 2017 года передать участнику квартиры по акту приема-передачи. До настоящего времени строительство не окончено, разрешение на ввод эксплуатацию жилого дома застройщиком не получено. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, до настоящего времени требования истца в добровольном порядке не удовлетворены. В связи с чем возник настоящий иск. 

Истец в процессе уточнил исковые требования, с учетом уточнений просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (247 дней) в сумме 255 266 руб. 67 коп. на момент принятия решения, компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., почтовые расходы 196 руб. 92 коп. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2, который исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» в судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Правоотношения между сторонами по договору участия в долевом строительстве регулируются гражданским законодательством, специальным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …», Законом «О защите прав потребителей».

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» и ФИО1 заключен договор № № участия в долевом строительстве (л.д.8).

В соответствии с п. 1.1. договора участник долевого строительства обязуется принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: 

<

адрес>, а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику расположенные в объекте жилые помещения в соответствии с характеристиками, указанными в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с приложением № 1 к договору, участнику долевого строительства подлежит передаче квартира со следующими характеристиками: № № по проекту, количество комнат 1, этаж 1, подъезд 2, общая расчетная площадь 29,67 кв.м. и № № по проекту, количество комнат 1, этаж 3, подъезд 1, общая расчетная площадь 31,80 кв.м.

Пунктом 3.1 установлена цена Договора – 2 000 000 руб. Свои обязательства по оплате цены договора истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно п.4.1.2. договора, застройщик обязуется обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее - 2 квартал 2017 года. Согласно п.4.1.3. договора, застройщик обязуется не позднее 3 квартала 2017 года передать участнику квартиры по акту приема-передачи.

До настоящего времени строительство не окончено, разрешение на ввод эксплуатацию жилого дома застройщиком не получено. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании ст.6 ФЗ РФ №214, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании неустойки в результате нарушения ответчиком сроков сдачи дома в эксплуатацию.

Выполненный стороной истца расчет размера неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (247 дней) в сумме 255 266 руб. 67 коп., исчислен стороной истца правильно, соответствует положениям закона и принимается судом. Со стороны ответчика возражений не поступило. В этой части иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Исковые требования истца о компенсации морального вреда суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» истец вправе требовать возмещения морального вреда за нарушение прав потребителя. При определении размера компенсации морального вреда, суд руководствуется правилами ст.1101 ГК РФ с учетом требований разумности и справедливости. В пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. 

Пункт 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Данная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Пункт 1 указанной статьи предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия. Направление претензии подтверждается материалами дела. 

Ответственность продавца, как следует из положений п. 3 ст. 13 и ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Следовательно, размер штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом, взыскивается в размере 50% от указанных выше сумм.

Таким образом, размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 132 633 руб. 33 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ ответчик также возмещает истцу расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истец оплатил услуги представителя в размере 20 000 руб., что надлежаще подтверждено соглашением об оказании юридической помощи и распиской представителя в получении денег. С учетом сложности дела и объема выполненной представителем работы (составление искового заявления и участие в одном судебном заседании), соотносимости объема нарушенного права и средств на его защиту, требований разумности и справедливости, указанные расходы подлежат возмещению в пределах 10 000 руб. 

В соответствии с ст. ст. 94, 98 ГПК РФ ответчик также возмещает истцу почтовые расходы в сумме 196 руб. 92 коп. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 6 052 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» в пользу ФИО1 неустойку в размере 255 266 руб. 67 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф 132 633 руб. 33 коп., судебные расходы: почтовые расходы 196 руб. 92 коп., по оплате услуг представителя 10 000 руб.

Взыскать с ООО «Инвестиционная строительная компания «ЯР групп-строй» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль госпошлину в размере 6 052 руб. 67 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.