Дело 

<

номер обезличен>

26RS0

<

номер обезличен>-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 сентября 2019 года 

<

адрес обезличен> 

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Радионовой Н.А.,

при секретаре Зориковой А.Г.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, 

действующей на основании доверенности 

<

адрес обезличен>6 от 

<

дата обезличена>;

помощника прокурора 

<

адрес обезличен> Горовых М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> гражданское дело по иску ФИО1 к П. Н. (Петраковой И.) Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к П. Н. (Петраковой И.) Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ранее истец обращался в суд с иском об устранении препятствий во владении, пользовании жилым домом, о вселении его в жилой дом, 

<

дата обезличена> исковые требования ФИО1 были удовлетворены. В указанном жилом доме проживает ответчик ФИО3 (П.) И.А., которая не является членом семьи собственника, добровольно покидать принадлежащее ФИО4 жилое помещение отказывается. Освобождение жилого помещения истцу необходимо для продажи данного домовладения.

На основании изложенного, истец просит суд: 1) Выселить П. Н. (Петракову И.) Н., 

<

дата обезличена> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>; 2) Признать П. Н. (Петракову И.) Н., 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск, дополнил, что ответчик, проживая в его доме, собственником жилого помещения не является, не заключала с ним соглашения, дающее ей право пользования жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает, препятствует ему пользоваться его имуществом.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании также поддержала иск ФИО1 Суду пояснила, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

<

дата обезличена> за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, однако, ответчик отказывается выехать из жилого помещения и сниться с регистрационного учета, а также всячески препятствует вселению истца в данный жилой дом. У ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном помещении, членом семьи собственника она не является, в связи с чем, просила иск удовлетворить.

Ответчик П. Н. (ФИО3 И.) Н., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, извещалась о явке заблаговременно по месту регистрации согласно данным, указанным в исковом заявлении, сведениях адресного бюро. В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказных писем). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании помощник прокурора Горовых М.Ю. полагал, что заявленные требования законные и обоснованные и подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии состатьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

На основании пунктов 1,2статьи 209 Гражданского кодекса РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 123 Конституции РФ,статьей 56 ГПК РФгражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии состатьей 55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силустатьи 67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> удовлетворены исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Суд обязал ответчика ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком по данному адресу. 

Постановлениями судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес обезличен> ФИО5 от 

<

дата обезличена> исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО3 по исполнению решения Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> окончены, поскольку требования исполнительных документов исполнены. 

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД РФ по 

<

адрес обезличен> ответчик ФИО3 поменяла фамилию и имя на П. Н., ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи собственника, а также о том, что между ними и заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным домом, в том числе с указанием срока (периода) проживания в нем, материалы дела не содержат, не представлено таких сведений и сторонами.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В этой связи, руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, суд приходит к выводу, что зарегистрированная и проживающая в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен> П. Н.Н. утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Законом РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация по месту жительства в жилом помещении не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчикам пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к П. Н. (Петраковой И.) Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать П. Н. (Петракову И.) Н., 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Выселить П. Н. (Петракову И.) Н., 

<

дата обезличена> года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>;

Настоящее решение является основанием для снятия П. Н. (Петраковой И.) Н., 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Взыскать с П. Натальи (Петраковой И.) Н., 

<

дата обезличена> года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Радионова Н.А.