Дело № 2-2291/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., 

при секретаре Фирсове Д.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО9 по устному ходатайству, представителя ответчика ФИО4 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности за период 1992г. по 17.05.2013г.,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Администрации Пермского муниципального района с требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в силу приобретательской давности за период 1992г. по 17.05.2013г..

Свои требования мотивировала тем, что в 1992г. ее маме на основании нотариальной доверенности был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С этого же года истец начала пользоваться выделенным ей земельным участком. До 2012г. истице было неизвестно, за исключением вынесенного главой 

<

данные изъяты> распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что она является собственником указанного земельного участка, из-за незнания самого порядка оформления права собственности на землю. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, провела межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет в границах. За время 20-и летнего владения никто их третьих лиц не истребовал данный земельный участок. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения, культивировала земельный участок, отдыхала с друзьями на нем, а так же использовала его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на земельный участок, в том числе в силу приобретательной давности. В 2013г. земельный участок был продан. Основанием для обращения в суд явились претензии Администрации Пермского района в отсутствии якобы права собственности на этот земельный участок, в том числе с 1992г..

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить. Пояснила, что в будущем могут быть нарушены ее права путем предъявления к ней каких либо требований со стороны Администрации Пермского муниципального района или кого–то другого, поскольку ей известно, что возбуждено уголовное дело в отношении земельных участков, в том числе и ее. Так же пояснила, что с момента получения участка, она им пользовалась, затем в 2013г. продала. Все документы о праве собственности на земельный участок у нее были. В настоящий момент к ней администрация Пермского района ни каких претензий и требований не имеет. 

Представитель истицы в судебном заседании требования истца поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился. Считает, что администрация прав истицы ФИО1 не нарушила, ни каких к ней требований не выдвигает. На земельный участок, в рамках уголовного дела по постановлению Пермского районного суда наложен арест.

Третье лицо Банк ВТБ (ПАО) и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащее извещены. Банк ВТБ (ПАО) направил в суд свои возражения по данному иску. 

Заслушав стороны, свидетеля ФИО5, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из материалов дела следует, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12), кадастровой выпиской, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., которое было предоставлено в материалы кадастрового дела при межевании земельного участка и из регистрационного дела при продажи земельного участка (из материалов кадастрового дела и материалов регистрационного дела).

Так же из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 по договору купли-продажи, продала земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый № ФИО6 и ФИО6. Земельный участок зарегистрирован в регпалате в равных долях за ФИО10 (из материалов регистрационного дела и выписки ЕГРН).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 продали земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО2, что следует из выписки ЕГРН и регистрационного дела. За ФИО7 зарегистрировано право собственности.

Из постановления Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на земельный участок с кадастровым номером № в том числе, принадлежащий ФИО2 наложен арест (л.д.14-20).

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Из обстоятельств дела и представленных документов суд не находит нарушений каких либо прав истицы. В соответствии со ст. 2 ГПК РФ суд рассматривает гражданские дела по нарушенным правам граждан.

Право собственности на земельный участок возникло у истицы с 1992г. и было по 15.05.2013г.. Суду не представлено ни каких доказательств нарушения прав истицы за время нахождения земельного участка в собственности последней. Право собственности на земельный участок ФИО1 ни кем не оспаривается.

Приведенные ФИО1 в исковом заявлении нормы права ст. 234 ГК РФ не относятся к фактическим обстоятельствам по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ответчику Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в силу приобретательской давности за период 1992г. по 17.05.2013г. оставить без удовлетворения.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд. 

Решение в окончательном виде изготовлено 25.09.2018г. 

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.В. Овчинникова