Дело № 2-172/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 15.03.2017 года 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе 

председательствующего, судьи Одинцовой Е.В.,

при секретаре Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к администрации Эльбанского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями и просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по 

<

адрес> в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что в данной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ после смерти собственника данного жилого помещения ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ году и была снята с регистрационного учета. Наследники на протяжении 

<

данные изъяты> лет, когда он живет в данном жилом помещении, никогда не заявляли своих прав на данное спорное жилое помещение. Он восстановил квартиру, полностью оплачивал коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в суде дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Эльбанского городского поселения иск признали в полном объеме, просили иск удовлетворить, дело рассмотреть в их отсутствие.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что ФИО1 является ее бывшим мужем, после развода, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ушел от нее, а так как ему негде было жить, то он в 1998 году занял пустующую квартиру по 

<

адрес> Квартира была в разбитом состоянии, он произвел в квартире ремонт, полностью оплачивает коммунальные услуги. Никто не заявлял своих прав на данную квартиру.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что в 

<

адрес> проживает ее мама. Она видит проживающим в данном доме ФИО1 с 1998 года. Он занял пустующую квартиру, отремонтировал ее. Она не слышала, что бы кто-то заявлял свои права на указанную квартиру.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что была в ДД.ММ.ГГГГ году домоуправом. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 ей сказал, что развелся с женой и ему негде проживать и он видит брошенную квартиру. Она ему сказала, ну и заселяйся и делай там ремонт по адресу: 

<

адрес>. Никто не претендовал на данную квартиру.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец проживает в квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО3, данные показания свидетелей суд признает как допустимые по делу и принимает их в качестве доказательств по делу, так как они согласуются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 21.09.2016г. собственником квартиры по 

<

адрес> является ФИО2 (на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.). Общая площадь квартиры 29,2 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры 16,5 кв.м.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение зарегистрированных лиц по 

<

адрес> не значатся. ФИО2 снята с регистрационного учета в связи со смертью 15.09.1998г. 15.01.1999г. Сыновья ФИО2: ФИО6 умер 21.07.2012г., ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО7 умер 30.10.2015г. 

Согласно справки от 21.02.2017г. № выданной нотариусом нотариального округа: Амурский Хабаровского края ФИО8, после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1998 года по настоящее время наследственное дело не заводилось. Таким образом, наследников спорного имущества, судом не установлено.

Как следует из кадастрового паспорта от 28.06.2012г., спорное жилое помещение, квартира имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, состоит из одной жилой комнаты, кухни, санузла, коридора, что подтверждается планом кадастрового паспорта (л.д.9). 

В ходе судебного заседания из показаний сторон установлено, что какого либо спора о принадлежности жилого помещения нет. Истец пользуется жилым помещением с момента поселения в квартиру в 1998 году. Право истца на данное строение никем не оспаривается.

Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у лица, приобретшего имущество в силу приобретательской давности, возникает с момента государственной регистрации. Для недвижимого имущества срок приобретательской давности, то есть давности добросовестного открытого и непрерывного владения этим имуществом, как своим собственным, составляет 15 лет.

При этом, согласно п.3 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации только после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке, то есть в судебном порядке установления факта, имеющего юридическое значение.

Исследованные в суде доказательства подтверждают, что заявитель действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет на протяжении более 15 лет, начиная с 1998 года, квартирой в полном объеме. После смерти собственника ФИО2 никто не вступил в наследство в виде квартиры. На протяжении времени, после смерти владельца право собственности на квартиру никем не оспаривалось.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят в 1997 году, то есть после вселения истца в квартиру. В силу этого правообладатель не мог при жизни получить свидетельство о регистрации права на вышеуказанное жилье.

Принимая во внимание, что право на судебную защиту вытекает из ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ, по мнению суда, правомерной является подача заявления истца о признании за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, поскольку данное требование затрагивает интересы последнего в отношении возникновения у него имущественных прав.

Таким образом, исковые требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Эльбанского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через суд, вынесший решение, со дня изготовления мотивированного решения 17.03.2017г.

Судья