Дело № 2-356/2020 

УИД 21RS0004-01-2020-000400-69

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 г. пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Кушниковой Н.Г., 

при секретаре Яковлевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика Петровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Судов С.Г. обратился в суд с иском к ФИО4 о признании последней утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Судов С.Г. указал, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в указанном доме зарегистрированы: ФИО16. (мат), ФИО4 (сестра), которая вселена в дом ДД.ММ.ГГГГ Ответчик после окончания средней школы закончила финансовый колледж, затем окончила два ВУЗа и в ДД.ММ.ГГГГ году выехала на работу в 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году вышла замуж, зарегистрировалась в Прибалтике, и в последний раз приезжала в 

<

адрес> только для обмена паспорта. В том же году ответчик с мужем выехали в Англию и с тех пор живут там, имеют троих детей. Адрес их фактического проживания ему неизвестен. Ответчик 16 лет назад добровольно выехала из дома, ей не чинились препятствия к пользованию жильем, никаких соглашений по данному вопросу не было. Личных вещей ответчика в доме не имеется, она не обременена расходами по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, окончательно утратила интерес к данному жилому помещению для проживания, сохранив в нем лишь регистрацию. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (истцу) доме существенным образом ограничивает его права распоряжения данным жилым помещением. 

Истец Судов С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Дополнительно суду пояснил, что он никогда не чинил препятствие ответчику проживанию в спорном доме. Прежде чем выйти с настоящим иском он пытался найти адрес фактического проживания ответчика, но не смог, личных вещей ответчик в его доме не имеет.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчику по известному суду адресу, возвращена без вручения с отметкой органа связи «истек срок хранения». 

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Петрова Н.И., исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вурнарский» о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку представителя в суд не обеспечило.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из домой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> Республики, в настоящее время в данном доме зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, до замужества ФИО13 (с ДД.ММ.ГГГГ). Собственником дома на момент их вселения в указанный дом являлся ФИО17 (л.д. 15-19, 37-38).

В соответствии с п.п.1, 4 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18. подарил своему родному сыну ФИО1 жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 700 кв.м. (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный жилой дом (л.д. 13).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик членом его семьи не является, личных вещей у ответчика в спорном доме не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ФИО4 в спорный жилой дом ни разу не приезжала, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг она не несет.

Свидетель ФИО5 суду показала, что ответчик приходится ей дочерью, в ДД.ММ.ГГГГ г. она приезжала и с тех пор ни разу не приезжала в спорный дом, даже на похороны своего отца ответчик не приезжала. Отец ответчика умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выходит с ней на связь сама, адрес ее места жительства ответчика ей неизвестно. Личных вещей ответчика в вышеуказанном доме нет. 

Свидетель ФИО9 суду показал, что он проживает, по соседству с спорным домом, и последний раз видел сестру ФИО1 – ФИО3 в конце ДД.ММ.ГГГГ в начале ДД.ММ.ГГГГ годов, с тех пор он ее не видел.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Получение истцом ФИО1 принадлежавшего ему жилого дома в дар от от своего отца не влечет возникновение у истца каких-либо обязательств перед членами семьи отца, в том числе и перед ответчиком.

Как следует из пояснений истца и свидетеля ФИО11, являющейся матерью ответчика, в судебном заседании, ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., личных вещей в доме истца ответчик не имеет, не участвует в содержании жилого дома и в оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 по адресу регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик членом семьи истца не является, сведений о том, что сторонами заключалось какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением суду не представлено. 

Истец является собственником жилого дома, наличие регистрации ответчика ФИО4 в принадлежащем истцу доме, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4. по адресу регистрации не проживает, личных вещей там не имеет, членом семьи истца не является и суду не представлены доказательства, что у ответчика ФИО4 имеются законные основания для пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, признание судом гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Вурнарского районного суда: Н.Г.Кушникова