29RS0018-01-2025-000902-29

Дело № 2-1216/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре Шляхиной И.Г., с участием прокурора Соловьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Архангельске. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от 15.01.2022, заключенного между ним и ФИО3 (бабушка истца). Право собственности истца на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость 26.01.2022, что подтверждается записью о регистрации права собственности. По условиям договора дарения жилого помещения от 15.01.2022 существенным условием дарения квартиры 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Архангельске являлось сохранение за ответчиком ФИО2 права пожизненного проживания в спорной квартире. Вместе с тем согласно нотариально удостоверенному заявлению ФИО2 от 27.10.2023 ответчик отказался от пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Ответчик никогда не проживал и не проживает в спорной квартире, сохраняя регистрацию в ней; в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, членом семьи собственника указанного жилого помещения не является. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, направил в суд своего представителя – адвоката Немирову Е.И., которая поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение не получено адресатом, возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения судебной корреспонденции. 

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства, однако направленное ему судебное извещение возвращено отделением связи в адрес суда ввиду истечения сроков их хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетеля ФИО4, заключение прокурора Соловьевой И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Статьей 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Архангельске на основании договора дарения от 15.01.2022, заключенного между ним и ФИО3 (бабушка истца). 

Согласно договору дарения жилого помещения от 15.01.2022 существенным условием дарения квартиры 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Архангельске являлось сохранение за ответчиком права пожизненного проживания в спорной квартире.

Право собственности истца на жилое помещение по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость 26.01.2022, что подтверждается записью о регистрации права собственности. 

Согласно заявлению ФИО2 от 27.10.2023, удостоверенному нотариусом ФИО5 (зарегистрировано в реестре № №), ответчик отказался от пожизненного проживания и пользования данной квартирой, расположенной по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Из поквартирной карточки на жилое помещение на указанное жилое помещение следует, что ответчик зарегистрирован в нем с 31.05.2011 по настоящее время.

Как указывает представитель истца, ответчик, хотя и является близким родственником истца (отцом), членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, какого-либо соглашения о проживании с истцом не заключал.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО4, которая в судебном показании пояснила, что истец является ее сыном, отцом которого является ответчик. Спорная квартира принадлежала ФИО3 (бабушке истца), сыном которой являлся ответчик. Ответчик никогда не проживал в квартире 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Архангельске, только зарегистрирован по данному адресу. В 2023 году после смерти ФИО3 ответчик заявил отказ от права пожизненного проживания и пользования спорной квартирой. Место жительства ответчика ей не известно. Отношений с ним свидетель не поддерживает. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО4, предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется. Данные показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими представленными суду доказательствами.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчика прав пользования спорной квартирой, в материалах дела не имеется, суду не представлено. 

Доказательств иного в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире не имеется, соглашение о проживании с собственником отсутствует, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, удовлетворение судом требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе Архангельске является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО2 к взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Архангельск, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2025 года

Председательствующий М.С. Вербина