Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 14 июня 2024 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Ахияровой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежной суммы в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик, бывший зять, собственником оставшейся 1/3 доли является внучка истца ФИО4. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, за период с января месяца 2021 года по март месяц 2024 года она оплатила 206 648,63 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика, согласно его 1/3 доли, задолженность в размере 68 882,88 рубля по оплате жилищно-коммунальных услуг, уплаченную государственную пошлину в размере 2 266,48 рублей и юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца на основании ордера ФИО5 исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просит удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебное заседание адвокат Агидельского городского филиала БРКА ФИО6, представляющий интересы ответчика ФИО3 по назначению суда, не явился, надлежащим образом извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в иске просит отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности.

В судебное заседание третьи лица – представитель ООО «УЖКХ» г. Агидели, ФИО4 не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик, собственником оставшейся 1/3 доли является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ООО «УЖКХ» г. Агидели, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы истец и ответчик, последний с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета, представленного ООО «УЖКХ», за период с января 2021 года по март 2024 года по адресу 

<

адрес> прошли платежи на общую сумму 216 528,68 рублей.

Согласно платежным документам для оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в НОФ «Региональный оператор РБ» истцом за период с января 2021 года по март 2024 года оплачено 23 358,92 рублей.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При этом, в силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом также установлено, что между собственниками жилого помещения соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из материалов дела следует, что на одно жилое помещение управляющей организацией ООО «УЖКХ» г. Агидели оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из них обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, в данном случае истец – на 1/3 долю, ответчик – на 1/3 долю, то есть пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

С учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, последний обязан производить оплату жилищно – коммунальных услуг за вычетом начисленных сумм по холодной воде, стоки ХВ, горячей воде, стоки ГВ, электроэнергии, платных услуг, установки в/счетчика. Общая сумма, за вычетом вышеуказанных позиций, за период с января 2021 года по март 2024 года, составила 182 382,23 рубля, 1/3 доля – 60 794,10 рубля.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 г. № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 5 настоящего Закона.

Платежи в НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» осуществляются ежемесячно, рассчитывается от квадратных метров жилого помещения.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в НОФ «Региональный оператор РБ» за период с января 2021 года по март 2024 года истцом произведено на общую сумму 23 358,92 рублей, 1/3 доля – 7 786,31 рублей.

Вместе с тем от представителя ответчика ФИО6 в суд поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Таким образом суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Истец с исковым заявлением обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что срок исковой давности в данном случае необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, и приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из расчета исковых требований, выписки из лицевого счета, за период с января месяца 2021 года по март 2021 года включительно, ответчик, не проживающий в спорной квартире, согласно своей доли (1/3), обязан был оплатить жилищно – коммунальные услуги в размере 6 603,5 рубля (19 810,57 рублей (содержание общего имущ. + тепловая энергия + домофон за 3 месяца)/3). 

Таким образом, с учетом пропущенного срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по март месяц 2024 года, ответчик обязан был оплатить жилищно – коммунальные услуги в размере 54 190,6 рублей (60 794,10 рубля – 6 603,5 (пропущенный срок исковой давности)).

С учетом пропущенного срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в НОФ «Региональный оператор РБ», ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по март месяц 2024 года обязан был оплатить в размере 7 203,01 рубля (7 786,31 рублей – 583,3 (оплата за 3 месяца/3).

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования истца к ответчику о взыскании в порядке регресса задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, и приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 61 393,61 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере 2 041,81 рубль и юридические услуги, связанные с составлением искового заявления в размере 2 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь cт.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежной суммы в порядке регресса удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 , 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты>, в порядке регресса, 1/3 часть выплаченной денежной суммы по коммунальным услугам за жилое помещение за период с апреля месяца 2021 года по март месяц 2024 года включительно, расположенное по адресу 

<

адрес>, на общую сумму 61 393,61 рубля, уплаченную государственную пошлину в размере 2 041,81 рубль и юридические услуги, связанные с составлением искового заявления в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня оглашения.

Судья Р.Р. Глимьянов