Дело № 2 –701/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года село Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Галеевой А.М., 

с участием третьих лиц ФИО1, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что в 2003 году он построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию он не получал. Имеется технический план жилого дома, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО8, представители ответчиков Администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика, третьего лица.

В судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, ФИО8 имеет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как видно из справки, выданной Администрацией сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с предоставлением технического плана в суд на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке выданной главным архитектором Администрации муниципального района Чекмагушевский район Республики Башкортостан ФИО7 жилой дом, 2003 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен на земельном участке, отведенном для строительства данного объекта, без нарушений норм и требований градостроительного законодательства.

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий- подпись

Копия верна

Судья М.Ф. Иркабаев