Дело № 2-35/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК № 1136 об обязании не чинить препятствий работе правления, обязании не чинить препятствий в пользовании помещением правления, обязании предоставить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ЖСК № 1136 в лице председателя ФИО5, указывая на то, что являются членами правления ЖСК № 1136, избраны собранием членов ЖСК от 02.04.2016г. Правление не может реализовать свои полномочия из-за неправомерных действий председателя ЖСК ФИО5, который направлены на единоличное управление ЖСК и его финансово-хозяйственной деятельностью. ФИО5 чинит препятствия в работе правления, не допускает в помещение правления, не предоставляет необходимые для работы правления документы. С учётом уточнения исковых требований истцы просили обязать ЖСК № 1136 в лице председателя ФИО5 не чинить препятствия работе правления ЖСК № 1136, не препятствовать в пользовании помещением правления ЖСК № 1136, имуществом: тремя компьютерами, тремя телефонами, двумя принтерами, ключами от замков трёх дверей, путём предоставления в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу ключей от помещения правления, предоставить документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК № 1136 за период с 01.01.2017г. по настоящее время в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя, которая в заседание явилась, исковые требования поддержала.

ЖСК № 1136 в лице председателя ФИО5 и его представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 113 ЖК РФ деятельность ЖСК определяется уставом, который должен содержать, в том числе сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

В соответствии со ст.ст. 115-116 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 118, 119 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Председатель правления жилищного кооператива: обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

Согласно п. 2.3 устава ЖСК № 1136, основным предметом деятельности ЖСК является эксплуатация многоквартирного дома. 

Согласно п. 8.1 устава ЖСК № 1136, органами управления ЖСК являются: общее собрание членов ЖСК (конференция); руководство ткущей деятельностью ЖСК осуществляет исполнительный орган - правление и председатель правления.

Согласно п. 8.3.1 устава ЖСК № 1136, правление ЖСК - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган, избирается из числа членов ЖСК общим собранием (конференцией) ЖСК сроком на три года в количестве не менее пяти человек. Правление из своих членов избирает председателя правления ЖСК сроком на три года. 

Согласно пунктам 8.3.4, 8.3.5 устава ЖСК № 1136, правление ЖСК заключает договоры с юридическими и физическими лицами на техническое обслуживание, ремонт, санитарное содержание многоквартирного дома и предоставления членам ЖСК коммунальных услуг. Заседания правления проводятся не реже одного раза в квартал, а также по мере необходимости. 

Согласно п. 8.4 устава ЖСК № 1136, к функциям правления, в том числе относятся: управление многоквартирным домом, обеспечение надлежащей эксплуатации общедомового имущества, составление годового бюджета, смет и отчётов, текущие вопросы деятельности ЖСК, планирует финансовую и хозяйственную деятельность ЖСК, рассматривает предложения и заявления членов ЖСК.

Согласно п. 10.1 устава ЖСК № 1136, правление ЖСК обязано вести и хранить финансовую и деловую документацию, которая ведётся и храниться в правлении. 

Как следует из материалов дела, протоколом № 1 от 02.04.2016г. собрания членов ЖСК, и протоколом № 1 от 02.04.2016г. заседания правления ЖСК, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 избраны в правление ЖСК № 1136, ФИО5 избран председателем правления. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, указанные протоколы недействительными не признаны. 

Факт чинения препятствий председателем ЖСК № 1136 ФИО5 в работе правления и в доступе в помещение правления, не представление документов о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК, подтверждаются объяснениями истцов, актами членов правления и члена ревизионной комиссии от 30.08.2017г., 31.08.2017г., от 29.09.2017г., от 12.04.2018г., протоколом заседания правления от 16.10.2017г., протоколом заседания правления от 01.02.2018г., обращениями в правоохранительные органы. 

Указанные обстоятельства не были опровергнуты в ходе рассмотрения дела.

Доводы возражений ответчика об отсутствии прав истцов на ознакомления с документами и в пользовании помещением правления противоречат вышеуказанным положениям ЖК РФ и уставу ЖСК № 1136.

Учитывая, установленный полномочия правления, отсутствие документов, связанных с деятельностью ЖСК, препятствует осуществлению данных полномочий.

То обстоятельство, что документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК были похищены, не свидетельствуют о необходимости ограничения доступа к иным документам законно избранным членам правления ЖСК. 

Между тем, суд учитывает, что документов, подтверждающих, что в ЖСК № 1136 было определено конкретное помещение для правления и то, что имущество правления состоит из трёх компьютеров, трёх телефонов, двух принтеров и ключей от замков трёх дверей, суду не представлено. 

В связи с изложенным суд полагает возможным обязать ЖСК № 1136 в лице председателя правления ФИО5 не чинить истцам как членам правления ЖСК препятствий работе правления ЖСК № 1136, обязать ЖСК № 1136 в лице председателя правления ФИО5 не чинить истцам как членам правления ЖСК препятствий в пользовании помещением правления, которое может быть определено сторонами самостоятельно, и обязать ЖСК № 1136 в лице председателя правления ФИО5 в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить истцам как членам правления ЖСК документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК № 1136 за период с 01.01.2017г. по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ЖСК № 1136 в лице председателя правления ФИО5 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 как членам правления ЖСК препятствий работе правления ЖСК № 1136.

Обязать ЖСК № 1136 в лице председателя правления ФИО5 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 как членам правления ЖСК препятствий в пользовании помещением правления. 

Обязать ЖСК № 1136 в лице председателя правления ФИО5 в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 как членам правления ЖСК документы о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК № 1136 за период с 01.01.2017г. по настоящее время. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2019г.