Дело №2-111/2025

УИД 03RS0014-01-2024-005525-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Октябрьский 23 января 2025 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Жилуправление» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком, являющимся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 50 762,23 руб., в том числе основной долг в размере 37 515,66 руб., пени в размере 13 246,57 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по исковым требованиям АО «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 496,47 руб., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 692,81 руб., пени в размере 200 руб.; за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 157,04 руб., пени в размере 400 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Жилуправление» ФИО2 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, обеспечил участие своего представителя ФИО3, возражавшего против удовлетворения исковых требований, ссылаяст на фальсификации представленных истцом доказательств. Стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Аналогичные положения закреплены и в п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец АО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> вышеуказанном многоквартирном доме. 

В квартире помимо ФИО1 зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6

Обязанности по своевременному внесению платы за содержание и ремонт нежилого помещения и коммунальные услуги ответчик не исполнял с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая заявленное ответчиками ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что настоящий иск был предъявлен истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 06.03.2006 № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. 

Учитывая изложенное, истец должен был узнать о нарушении ответчиками обязательств по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела следует, что 15.08.2024 АО «Жилуправление» обратилось к мировому судье судебного участка №5 по г. Октябрьскому РБ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Жилуправление» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 192,26 руб. 

Таким образом, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился за пределами трехлетнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о восстановлении пропущенного трехлетнего срока исковой давности истец не обращался и доказательств обратного не представлено, в связи с чем оснований для взыскании задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени суд не усматривает. 

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд также не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку из представленной истцом справки по задолженности по жилищно-коммунальным услугам Выписка от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № и представленным ответчиком чекам и квитанциям, ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг произведена несвоевременно, но в полном объеме. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за несвоевременное внесение ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2 400 руб. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка в размере 2 400 рублей соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечивает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба для истца.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную плату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 400 руб. 

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей, понесены расходы по отправке копии иска в адрес ответчика в размере 314,44 руб. 

В силу ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 81,35 %, что составляет 4 775,76 руб. 

В силу ч. 1 ст. 88, ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям 4,73 %, в размере 189,20 руб., почтовые расходы в размере 14,87 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск АО «Жилуправление» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилуправление» задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 400,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 189,20 руб., почтовые расходы в размере 14,87 руб. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: подпись О.В. Алексеева

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2025.

Подлинный судебный акт подшит в деле № 2-111/2025 УИД 03RS0014-01-2024-005525-04 Октябрьского городского суда Республики Башкортостан.