Дело № 2-5815/2025 УИД 53RS0022-01-2025-008565-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к наследникам умершего "Х" о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общее имущество собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> обслуживала управляющая компания ООО «Альянс-ВН», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. За период ДД.ММ.ГГГГ за собственниками и пользователями жилого помещения числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 3300 руб. 49 коп. С несвоевременной оплатой начислены пени в размере 7288 руб. 20 коп. Собственник жилого помещения "Х" умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать задолженность с собственников и пользователей квартиры №.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Представитель истца в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общее имущество собственников жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес> обслуживала управляющая компания ООО «Альянс-ВН», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственником жилого помещения – 1/3 доли 

<

адрес> являлся "Х" За период ДД.ММ.ГГГГ за собственниками жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3300 руб. 49 коп.

Кроме того, Обществом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 7288 руб. 20 коп.

Как следует из материалов дела, "Х" умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Великого Новгорода и новгородского района после смерти умершего "Х" заведено наследственное дело. С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась ФИО2. 

П. 1 ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по договору займа, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ по долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство, в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Великого Новгорода и Новгородского района ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли квартиры.

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанный период Обществом начислены пени в сумме 7288 руб. 20коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

Из разъяснений, содержащихся в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Как указано в п.75 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст.1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (определение от 21 декабря 2000 г. №263-О) положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда, а не обязанностью. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая вышеизложенные положения, суд считает возможным уменьшить размер пени до 2500 руб., в связи с чем пени подлежат взысканию в указанном размере.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд взыскивает с ответчика в пользу Общества задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2021, май 2021 года в сумме 3300 руб. 49 коп, а также пени в сумме 2500 руб. 00 коп.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.00 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 3300 руб. 49 коп., пени в размере 2500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года.