Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО5,

при подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи ФИО6, 

помощника прокурора Октябрьского АО 

<

адрес> ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с названными требованиями, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу, № и Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен, ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 участия при надлежащем извещении не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, доказательств наличия уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, письменный отзыв по существу спора не направлял. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67). Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией является риском самого гражданина, а все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Старший помощник прокурора 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ФИО7, указала на обоснованность заявленных исковых требований, поскольку из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи, определения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по гражданскому делу № следует, что ФИО3 имеет регистрацию на территории Российской Федерации, по адресу спорного жилого помещения, перешедшего в собственность истца, но фактически проживает по иному адресу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие надлежаще уведомленного истца, просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчика уведомленного о дате судебного разбирательства по известному адресу, не просившего об отложении судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представившего, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав прокурора, исследовав имеющиеся доказательства и оценив их в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по нижеприведенным основаниям. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращении права пользования, распоряжения жилым помещением государственного и муниципального жилищных фондов. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО3 являлись сособственниками жилого помещения дома с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № праве общей совместной собственности на жилой дом и по 

<

данные изъяты> в праве общей совместной собственности на земельный участок) (л.

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ определением 

<

данные изъяты> суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО4, действующей, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ФИО3 о разделе общего имущества супругов, утверждено мировое соглашение. По условиям мирового соглашения ФИО4 переходит в собственность следующее имущество в размере 

<

данные изъяты> доли: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: жилой (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ). Несовершеннолетним ФИО1 и ФИО9 В.Д. перешло в собственность следующее имущество в размере 

<

данные изъяты> доли каждой: жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, назначение: жилой (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки (зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).

По имеющимся сведениям, полученным от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес>, известно, что ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №, являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на вышеуказанное имущество. 

Переход права собственности в вышеуказанных долях в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Согласно, регистрационного досье о регистрации граждан РФ, предоставленного Отделом адресно-справочной работы 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. (л

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. 

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО3 не является членом семьи ФИО4, длительное время в жилом 

<

адрес> не проживает, каких либо вещей не имеет, совместное хозяйство с истцом не ведет, выехал из спорного жилого помещения добровольно, право собственности его прекращено, в связи с заключением мирового соглашения о разделе имущества. Основания, предусмотренные ч.4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ФИО3 правом пользования жилым помещением, судом, на момент рассмотрения заявленных требований, не установлены. 

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования ФИО4 о признании утратившим ФИО3 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Омске, документированного паспортом гражданина РФ № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом № 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

<

данные изъяты>