Дело № 2-2684/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Маненко Я.Р.

при помощнике судьи Варченко Т.С., 

с участием прокурора Кирилловой Е.А..,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3

11.09.2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. Собственником других 2/3 долей является ФИО3 (отец истца). Ранее 2/3 доли были подарены ФИО5, сделка дарения от 09.08.2018 г. была признана недействительной. Ответчик проживает незаконно в жилом помещении адрес, была вселена в жилое помещение как член семьи ФИО5 На основании решения суда, вступившего в законную силу 08.03.2019 г., ответчик неоднократно была предупреждена о том, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, было вручено уведомление о выселение, которым был установлен срок выселения. Однако, в установленный срок ответчик добровольно не выселилась, самовольно сменила замок, тем самым ограничила доступ истца в квартиру.

С учетом уточнений исковых требований, истец просит выселить ФИО4 из квартиры адрес и вселить ФИО1 в квартиру адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, возражений по иску не представила.

С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования истца, просила их удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 доводы иска не признал, указал, что проживает в спорной квартире, ФИО4 является его женой, выселяться некуда. 

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, о чем указано в выписке из ЕГРН.

Заочным решением Советского районного суда г. Омска от 27.12.2018 г., вступившим в законную силу, сделка дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, заключенная 09.08.2018 г. между ФИО3 и ФИО5 признана недействительной, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.В материалах дела имеется акт о фактическом проживании от 17.07.2019 г., согласно которому в квартире адрес проживает ФИО4

12.06.2019 г. истцом была предпринята попытка вручения ответчику уведомления о выселении из спорного жилого помещения, от принятия которого ответчик отказалась, о чем истцом в уведомлении была сделана соответствующая отметка.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик самостоятельного права пользоваться спорной квартирой не имеет, какое-либо соглашение о пользовании квартирой с собственниками не заключала, добровольно из квартиры не выселилась, коммунальные платежи не оплачивает, ее проживание в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению из квартиры истца на основании ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении.

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем. Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законом. 

При вышеизложенных обстоятельствах, имеется реальная возможность для совместного проживания и пользования совладельцами этой квартирой.

Оснований для отказа во вселении истца на принадлежащую ему на праве общей долевой собственности жилую площадь не имеется. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Истцу принадлежит 1/3 доли спорной квартиры, и она, как совладелец, вправе пользоваться этой квартирой путем вселения в неё. Доказательств тому, что при вселении ФИО4 в спорную квартиру получено согласие сособственника ФИО1 материалы дела не содержат, истец данный факт опровергает.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником в праве собственности на спорное жилое помещение, имеет право на владение и распоряжение данным жилым помещением, и в случае нарушения прав собственника, требовать, в том числе, в судебном порядке его защиты, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, вселить ее в квартиру адрес. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из квартиры адрес

Вселить ФИО1 в квартиру адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: