Дело № 2-1641/2025

 УИД 77RS0026-02-2025-003613-19

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 ноября 2025 годаг. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю., при секретаре Бричаг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2025 по исковому заявлению СНТ собственников недвижимости им. Тимирязева к ФИО1 о взыскании платы и пеней,     

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ собственников недвижимости им. Тимирязева обратился к в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы в размеры 42 000 руб., пени за нарушение срока внесения платы в размере 21 033,95 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовых расходов по отправке досудебной претензии и искового заявления в размере 1 194,40 руб.  

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником ¾ долей земельного участка № 109, площадью 1 093 кв.м, кадастровый номер 50:08:0020208:114, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская обл., Истринский р-н, городское поселение Дедовск, СНТ им Тимирязева, уч. 109. Право собственности ответчика на ¾ долей земельного участка с кадастровым номером 50:08:0020208:114 зарегистрировано в ЕГРН на основании соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного нотариусом 25.02.2020. Членом СНТСН им. Тимирязева ответчик не является, ведет садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке. 

С июля 2022 по 06.05.2025 (на дату подачи иска) ответчик не вносит плату за содержание имущества общего пользования, в связи с чем образовалась задолженность в размере 42 000 руб. 

Уставом СНТСН им. Тимирязева установлено, что собственники садовых земельных участков, не участвующее в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п.4.4.). 

Все платежи и взносы должны вноситься на расчетный счет товарищества и в соответствии о ст. 861 ГК РФ (п.7.2).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово –экономического обоснования, утвержденных собранием (п.7.3.). Членский взнос должен вноситься: ежемесячно; поквартально, но не позднее окончания первого месяца текущего квартала; единоразово за весь год (п.7.7). 

Лица, не участвующие в товариществе, вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п.7.11). 

Суммарный ежегодный размер платы, указанный в п.7.11 устава, устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с п. 7.6 и 7.10 устава (п.7.12)

Таким образом, уставом СНТСН им. Тимирязева установлено, что размер платы за содержание общего имущества который обязаны вносить лица, не участвующие в СНТ, равен суммарному размеру целевых и членских взносов, максимальный срок оплаты взносов – окончание первого месяца текущего квартала. 

Протоколом отчетно-перевыборного собрания членов СНТСН им. Тимирязева от 10.07.2022 утверждена смета и финансово-экономическое обоснование на 2022-2023 (с 01.07.2022-30.06.2023), согласно которых членский взнос на указанный период установлен в размере 18 000 руб. в год (4 500 руб. в квартал). Протоколом отчетно-перевыборного собрания членов СНТСН им. Тимирязева от 09.07.2023 утверждена смета и финансово-экономическое обоснование на 2023-2024 (с 01.07.2023 по 30.06.2024) согласно которых членский взнос на указанный период установлен в 19 000 руб. в год (4 750 руб.). Протоколом отчетно-перевыборного собрания членов СНТСН им. Тимирязева от 07.17.2024 утверждена смета и финансово-экономическое обоснование на 2024-2025 (с 01.07.2024 по 30.06.2025), согласно которых членский взнос на указанный период установлен в размере 19 000 руб. в год (4 750 руб. в квартал). 

Однако ответчик плату, установленную общим собранием, не оплачивал в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с третьего квартала 2022 по второй квартал 2025 в размере 42 000 руб. (с учетом ¾ долей ответчика в праве собственности на принадлежащий ему земельный участок). Расчет задолженности с 01.07.2022 по 30.06.2023 – (18 000/4)*3/4 = 3 375 руб. в квартал. Расчет платы подлежащей оплате за квартал с учетом ¾ долей в праве собственности ответчика на земельный участок за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 – (19 000/4)*3/4= 3 562,50 руб. в квартал. Расчет платы подлежащей оплате за квартал с учетом ¾ долей в праве собственности ответчика на земельный участок за период с 01.07.2024 по 30.06.2025 – (19 000/1/4)*3/4= 3 562,50 руб. 

В соответствии с п. 7.13 устава в случае несвоевременной уплаты взносов и платежей взимается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Таким образом, помимо суммы задолженности с ответчика подлежит взысканию пеня, которая на 05.05.2025 составляет 21 033,95 руб. 

28.01.2025 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, но ответчик уклонился от ее получения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления. 

Для представления и защиты своих интересов в суде истец обратился за оказанием юридической помощи к адвокату Бондареву Е.М. Истцом было заключено соглашение на оказание юридической помощи № 40/2025 от 21.04.2025. За оказанием юридической помощи истцом оплачено вознаграждение в размере 15 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 28 от 26.04.2025. Также истцом были понесены расходы на отправку досудебной претензии и искового заявления в размере 1 194,40 руб., которые также подлежат взысканию.    

Представитель истца Бондарев Е.М., действующий на основании доверенности от 03.04.2025, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений относительно заявленных требований, не представила.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, изучив имеющиеся в нем доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1, подпункту 1.1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В силу чт. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Как следует из Устава СНТ собственников недвижимости им. Тимирязева, СНТ собственников недвижимости им. Тимирязева – это добровольное объединение собственников садовых земельных участков, созданное с целями совместного владения, пользования и содержания имущества общего пользования, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд. СНТСН им. Тимирязева является правопреемником Садоводческого Товарищества им. Тимирязева, зарегистрированного Постановлением Главы администрации г. Дедовска № 530 от 26.10.1992. Территория ведения садоводства расположена на земельном участке, предоставленным в бессрочное пользование бывшему Министерству хлебопродуктов СССР решением Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся г. Москвы о 27.01.1950 общей площадью 24,23 гектара по адресу: Московская область, Истринский район, г. Дедовск (ныне 

<

...> размером каждого садового участка 1000 кв.м. (10 соток). План отвода земельного участка под коллективное садоводство утвержден решением Исполкома Истринского городского Совета народных депутатов 30.08.1952.        

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ¾ общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:08:0020208:114, расположенного по адресу: Московская обл., р-н Истринский, городское поселение Дедовск, СНТ «им. Тимирязева», участок 109, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2025 № КУВИ -001/2025-184660388. 

Между тем каких-либо сведений, заявлений о вступлении ФИО1 в члены СНТ суду не представлено. Не представлено решение общего собрания о приеме ФИО1 в члены СНТСН им. Тимирязева с момента возникновения у нее права на участок № 109. При этом данное обстоятельство сторонами не оспаривается

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 4, 5 ст. 5 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В части 1 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. 

Как следует из устава СНТСН им. Тимирязева, собственники садовых земельных участков, не участвующее в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п.4.4. устава). 

Все платежи и взносы должны вноситься на расчетный счет товарищества и в соответствии о ст. 861 ГК РФ (п.7.2 устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово –экономического обоснования, утвержденных собранием (п.7.3.). Членский взнос должен вноситься: ежемесячно; поквартально, но не позднее окончания первого месяца текущего квартала; единоразово за весь год (п.7.7 устава). 

Лица, не участвующие в товариществе, вносят плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п.7.11 устава). 

Суммарный ежегодный размер платы, указанный в п.7.11 устава, устанавливается в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с п. 7.6 и 7.10 устава (п.7.12 устава)

Следовательно, уставом СНТСН им. Тимирязева предусмотрено, что размер платы за содержание общего имущества который обязаны вносить лица, не участвующие в СНТ, равен суммарному размеру целевых и членских взносов, максимальный срок оплаты взносов – окончание первого месяца текущего квартала. 

Таким образом, проанализировав вышеуказанные нормы закона, материалы дела суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь собственником на праве общей долевой собственности земельного участка в СНТСН им. Тимирязева и не являясь членом указанного товарищества, обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Высшим органом управления товарищества в силу п. 1.13.1 устава является общее собрание членов товарищества, основной функцией которого является обеспечение соблюдения товариществом уставных целей.

Пунктом 9.1.19 устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования взносов целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, вносимой лицами, не участвующими в товариществе.

Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, вносимой лицами, не участвующими в товариществе (п.9.1.20 устава).  

Материалами дела подтверждается, что протоколом отчетно-перевыборного собрания членов СНТСН им. Тимирязева от 10.07.2022 утверждена смета и финансово-экономическое обоснование на 2022-2023 (с 01.07.2022-30.06.2023), согласно которых членский взнос на указанный период установлен в размере 18 000 руб. в год (4 500 руб. в квартал). Протоколом отчетно-перевыборного собрания членов СНТСН им. Тимирязева от 09.07.2023 утверждена смета и финансово-экономическое обоснование на 2023-2024 (с 01.07.2023 по 30.06.2024), согласно которых членский взнос на указанный период установлен в 19 000 руб. в год (4 750 руб.). Протоколом отчетно-перевыборного собрания членов СНТСН им. Тимирязева от 07.17.2024 утверждена смета и финансово-экономическое обоснование на 2024-2025 (с 01.07.2024 по 30.06.2025), согласно которых членский взнос на указанный период установлен в размере 19 000 руб. в год (4 750 руб. в квартал). 

Таким образом, размер платы для лиц, не являющихся членами СНТСН им. Тимирязева и ведущих садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке равен размеру членских взносов. 

Документы, представленные истцом в обоснование своих требований об утверждении членских и целевых взносов, судом признаются допустимыми письменными доказательствами в соответствии со ст. ст. 60, 71 ГПК РФ.

По информации истца у ответчика имеется задолженность по взносам за период с третьего квартала 2022 по второй квартал 2025 в размере 42 000 руб. (с учетом ¾ общей долевой собственности ответчика в праве собственности на принадлежащий ей земельный участок). С 01.07.2022 по 30.06.2023 – (18 000/4)*3/4 = 3 375 руб. в квартал, с 01.07.2023 по 30.06.2024 – (19 000/4)*3/4= 3 562,50 руб. в квартал, с 01.07.2024 по 30.06.2025 – (19 000/1/4)*3/4= 3 562,50 руб.

Разрешая спор, исходя из указанных норм закона, установив по делу обстоятельства неисполнения ФИО1 обязанностей по уплате членских и целевых взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы в размеры 42 000 руб. за период с третьего квартала 2022 по второй квартал 2025. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком расчёт задолженности и какие-либо доказательства, свидетельствующие о неисполнении обязательств по обстоятельствам, не зависящим от воли ответчика, суду не представлены. Данный расчет задолженности не оспорен, доказательств внесения оплат в спорный период ответчиком не представлен. Исходя из вышеуказанных решений общих собраний в части размера вносов, суд приходит к выводу, что расчет верный. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности обоснованы.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены пени за несвоевременную уплату членского и целевого взноса в размере 21 033,95 руб. 

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом. 

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. 

Таким образом, положения статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения. 

В соответствии с п. 7.13 устава в случае несвоевременной уплаты взносов и платежей взимается пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Как установлено судом и усматривается из материалов дела ФИО1 членом СНТСН им. Тимирязева не является. 

В связи с этим начисление пеней на сумму задолженности по уплате членских и целевых взносов является неправомерным (Определение Верховного Суда РФ от 20.05.2025 № 39 –КГ25-1-К1 (46RS003 0-01 -2023-006942-22). 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 111, 112 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в связи с рассмотрением указанного дела истцом понесены почтовые расходы в размере 1 194,40 руб., которые на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца частично в размере 796,26 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 30 от 26.04.2025.

Исходя из размера удовлетворенных требований, суд приходит к выводу, что расходы по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 4 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Данная правовая позиция, согласно которой при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98 и 100 ГПК РФ, ст. 111 и 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ), изложена в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Таким образом, определив разумность понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, применяя правило пропорционального распределения судебных расходов, приходит к выводу, что сумма возмещения расходов на оплату услуг представителя не соответствует объему проделанной юристом работы и снижает ее до 12 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ собственников недвижимости им. Тимирязева к ФИО1 о взыскании платы и пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> выдан ОТВД «Гольяново» гор. Москвы 14.08.2006)   в пользу СНТ собственников недвижимости им. Тимирязева (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по внесению платы в размеры 42 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. и по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовые расходы по отправке досудебной претензии и искового заявления в размере 796,26 руб.  

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Таганский районный суд г. Москвы.

 Мотивированное решение суда изготовлено 18.12.2025 года.  

Судья О.Ю. Неревяткина