Дело № 2-397/2019 26RS0004-01-2019-000616-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Неумывакиной Н.В., 

при секретаре Заруцкой К.А.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2 

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру с хозяйственными постройками.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в заявлении, суду сообщила, что она является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вторая часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 Жилой дом имеет две половины и разные адреса. У дома имеется два разных входа и два земельных участка. Для регистрации свидетельства о праве собственности на свою часть домовладения, ей необходимо в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать право собственности на квартиру.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по адресу:

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3, признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками под литер 

<

данные изъяты> - погреба, расположенных на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся в ее собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, суду сообщила, что еще в 2005 году постановлением Главы администрации Александровского сельского совета было прекращено право долевой собственности на жилой дом, и он был разграничен на две квартиры. На основании указанного постановления они с супругом ФИО3 привели свои документы в соответствие и оформили право на квартиру. Почему этого не сделала ФИО1 ей не известно. Просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела. 

Об уважительных причинах неявки ответчик ФИО3 суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, со слов супруги ФИО3 находится на работе. В связи с чем, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17). Жилой дом имеет две половины и имеет разные адреса. 

Собственниками второй части жилого дома являются – ФИО2 и ФИО3, которые оформили документы на жилье как квартиру (жилое помещение) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ФИО1 не может реализовать в полном объеме свои права пользования, распоряжения своей частью дома, что дает суду основание исковые требования ФИО1 удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу:

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по адресу:

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 и ФИО3 . 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками под литер 

<

данные изъяты> - погреба, расположенных на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся в ее собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья - Н.В. Неумывакина