Дело № 2-111/2020

УИД: 22RS0029-01-2020-000143-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 15 апреля 2020 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А., 

при секретаре Сафоновой Н.Н., 

с участием прокурора Присяжных Т.Н,

истца ФИО2. В.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Райсбиха Л.А., представившего удостоверение №№№ и ордер №№№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ГИИ и ГВИ к ФИО3, ФИО4 и БАР, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она и ее дети с /////// г являются собственниками жилого ---------. До этого собственниками указанного дома являлись Б-вы. На момент покупки дома ответчики были в нем зарегистрированы и по условиям договора купли-продажи Б-вы должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме до ///////, однако, принятые на себя обязательства не исполнили. Ответчики фактически в доме не проживают, имущества им принадлежащего не имеют. Их регистрация в указанном жилом доме препятствует им пользоваться принадлежащими, как собственникам домовладения, правами в полном объеме. В связи с изложенным, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что ФИО1 она не знает и никогда не видела, он является каким-то родственником Б-вых.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО7 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. /Возражений суду, относительно заявленных требований, не представили. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству известить ответчика ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным, в виду отсутствия сведений о месте его фактического проживания. 

В соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления его интересов в судебном заседании судом был назначен представитель адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку, как следует из представленных доказательств, ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права на проживание в спорном жилом помещении. Членом семьи истцов не является. Договора на пользование спорным жилым помещением с собственниками не заключал.

Прокурор Присяжных Т.Н. не возражала в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО2, ГИИ и ГВИ с /////// являются собственниками жилого ---------. 

Указанный жилой дом был приобретен истцами на основании договора купли-продажи с ФИО3 и ФИО4 от 15.02.2019 г. 

По условиям указанного договора Б-вы должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме до ///////, однако, принятые на себя обязательства не исполнили.

Кроме Б-вых в спорном доме с /////// зарегистрирован по месту жительства ФИО1, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Кулундинский».

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики фактически в доме не проживают. Какого-либо имущества, им принадлежащего, в доме нет. Выехали из спорного жилого помещения для проживания на другое место жительства. Место фактического жительства ответчика ФИО1 суду установить не представилось возможным. 

Ответчики не является членом семьи собственников жилого помещения, в котором зарегистрированы, не использует указанное жилое помещение по прямому назначению, в нем не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не имеют, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в спорном доме, но остались в нем зарегистрированной.

Поскольку ответчики проживают по другому адресу, то оснований для их регистрации по адресу: ---------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорный дом не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ГИИ и ГВИ к ФИО3, ФИО4 и БАР, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3, /////// года рождения, ФИО4, /////// года рождения, БАР, /////// года рождения, ФИО1 , /////// года рождения, жилым помещением, расположенным по ---------.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко