дело № 2-1322/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 30.03.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 28 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г.Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В приватизации жилого помещения истцу было отказано, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее в приватизации истец не участвовала. Истец считает действия ответчиков незаконными и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с 1993г. В квартире зарегистрирована одна. Квартира была предоставлена ее матери – ФИО4 Ранее в квартире жила многодетная семья, которая оформила спорное помещение в собственность, однако затем было оформлено согласие о расторжении договора о передаче имущества в собственность граждан, поскольку данной семье было предоставлено иное жилое помещение. По-видимому, соглашение о расторжении договора не поступило в РКП и, до настоящего времени выдаются выписки из домовой книги и лицевого счета со сведениями, что квартира находится в собственности.

Представитель ответчиков – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Администрации городского округа город Рыбинск, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеет. В представленном суду отзыве на иск указывает, что в реестре муниципальной собственности и Законе Ярославской области от 11.10.2006г. №59-з «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом» отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Истец 03.02.2017г. заключила договор социального найма №.

Представитель третьего лица – МУП «Землеустроитель», МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр», привлеченный к участию в деле определением суда от 27.02.2017г., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 27.02.2017г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ранее, собственником спорного жилого помещения являлась ФИО5 Суду представлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.06.1993г., заключенный между Администрацией г.Рыбинска и ФИО5 Однако 21.09.1993г. между ФИО5 и Администрацией г.Рыбинска заключено соглашение о расторжении указанного договора.

Данное жилое помещение было предоставлено матери истца – ФИО4 на основании ордера № от 23.12.1993г.

Согласно выписке из домовой книги истец в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении одна. 

Истец обратилась в МУП «Землеустроитель» с заявлением о приватизации квартиры. Ввиду того, что спорное жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, в приватизации жилого помещения было отказано. 

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1. 

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает там постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Другого жилого помещения истец не имеет, собственником недвижимого имущества не является.

Согласно сообщениям Рыбинского государственного участка Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинского отдела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. 

Ранее истец участия в приватизации жилой площади не принимала. Указанное обстоятельство судом проверено по месту его жительства, начиная с момента принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья