Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 августа 2019 года

Дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области 21 августа 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Подкиной Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что с 2017 года он проживает в спорном жилом помещении. Жилой дом деревянный, состоит из одного этажа. Жилой дом, в котором он проживает, принадлежит на праве собственности СПК «Колхоз имени Чапаева», так как дом был построен на средства кооператива. Однако права кооператива на дом не зарегистрированы в установленном законом порядке, в результате чего он лишен возможности получить жилое помещение в собственность. На основании соглашения, жилой дом в 

<

адрес>, передан ему СПК «Колхоз имени Чапаева» в собственность в счет имущественного пая. Однако зарегистрировать права на данное недвижимое имущество он не может, так как у кооператива отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на это жилье. В связи с чем, он просит признать право собственности на указанный жилой дом в судебном порядке. 

Представитель ответчика - СПК «Колхоз имени Чапаева» в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении исковые требования о передаче жилого дома в собственность истца ФИО1 признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК «Колхоз имени Чапаева».

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что спорный жилой дом в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится, сведениями за счет каких средств построен указанный объект, Управление не располагает. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах своей неявки не сообщили.

Суд с согласия истца ФИО1 определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева», следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит на балансе СПК «Колхоз имени Чапаева» в книге инвентарная опись основных средств с ДД.ММ.ГГГГ, построен хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев (л.д. 6).

Таким образом, из представленных документов следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было построено хозяйственным способом за счет средств СПК «Колхоз имени Чапаева».

Согласно справке СПК «Колхоз имени Чапаева» (л.д. 8), акты ввода жилья в эксплуатацию в кооперативе были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс колхоза, срок хранения которой составляет 3-5 лет. По истечении срока хранения первичная документация уничтожается, и вместе с ней были уничтожены акты ввода жилья в эксплуатацию.

Согласно справке, выданной СПК «Колхоз имени Чапаева», ФИО1 выделен жилой дом по адресу: 

<

адрес>, для передачи в счет имущественных паев (л.д. 7).

В справке Филиала «Алапаевское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Филиал СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Алапаевское БТИ», сведениями о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не располагает.

Из Уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запрошенная информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на балансе ответчика СПК «Колхоз имени Чапаева». 

Сторонами не оспаривается, что жилой дом 

<

адрес> построен силами и за счет средств ответчика. 

Таким образом, СПК «Колхоз имени Чапаева» фактически является собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке. Однако в случае такого обращения кооперативу не было бы отказано в регистрации права собственности, так как жилой дом построен силами и на средства кооператива, в государственной или муниципальной собственности не находится, право собственности СПК Колхоз имени Чапаева» на это жилое помещение никем не оспаривается.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.

Согласно справке Костинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17), заключенного между ФИО1 и СПК «Колхоз имени Чапаева», в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3. 

Согласно выписке из протокола № Общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза им. Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ, правлением СПК «Колхоз имени Чапаева» все колхозное жилье передано в собственность квартиросъемщиков в счет имущественных паев (л.д. 9). 

Как следует из Выписки из Устава СПК «Колхоз имени Чапаева» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), кооператив является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный совет; исполнительными органами кооператива являются правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п. п. 1.1, 3.1, 3.6).

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя кооператива ФИО4, передал в собственность ФИО1 жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Решение СПК «Колхоза имени Чапаева» о передаче жилого дома в собственность ФИО5 никем не оспаривается.

Право собственности СПК «Колхоз имени Чапаева» на спорное помещение подтверждено материалами дела.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в данном случае возмещению не подлежат, так как это прямо предусмотрено соглашением между истцом и ответчиком. ФИО1 на возмещении ему расходов по оплате госпошлины не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости уполномоченным органом. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Е.Д. Подкина