Дело № 2-923/2026

74RS0002-01-2025-009054-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 января 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи А.В. Ус,

при секретаре Э.Д. Мерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ин-Строй» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ООО «Ин-Строй» о взыскании суммы переплаты по договору в размере 240000 рублей, неустойки в размере 240000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканной судом денежной суммы, компенсации морального вреда в размере 20000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 28.06.2024 г. между ФИО1 и ООО «Ин-Строй» был заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств №, предметом которого являются строительные и отделочные работы одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью работ 5899387 рублей. В соответствии с дополнительным соглашением указанная сумма был признана недействительной, установлена сумма выполнения работ в размере 3973270 рублей. Сумма переплат составила 360000 рублей. После частичного погашения ответчиком указанной переплаты, сумма, подлежащая к возврату, составляет 240000 рублей. Поскольку ответчик указанные денежные средства не возвращает, истец обратился в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

Представитель ответчика ООО «Ин-Строй» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 721 названного кодекса качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

На основании пунктов 1 и 3 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Из материалов дела следует, что 28.06.2024 г. между ФИО1 (заказчик) и ООО «Ин-Строй» (подрядчик) был заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств №, в соответствии которым подрядчик обязуется в соответствии с условиями договора выполнить строительные и отделочные работы, указанные в п.1.2 договора, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, уплатить обусловленную договором цену и принять результат работ (п.1.1).

Содержание и объем работ по строительству и отделке одноэтажного жилого дома площадью 71 кв.м. (без учета перегородок) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, согласно Планировке коттеджа (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью договора, указаны в Смете на выполнение строительных работ (Приложение №), также являющейся неотъемлемой частью Договора.

Общая приведенная площадь объекта и площади его элементов указаны в соответствии с проектной документацией и являются ориентировочными. Фактический размер площади после завершения работ может измениться по сравнению с указанной в договоре, при этом цена договора, указанная в пункте 3.1, изменению не подлежит (п.1.2).

Материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, определены сторонами в смете на выполнение строительных работ. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена сторонами на подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество представленных им материалов (п.1.3).

В соответствии с п.3.1 указанного договора, стоимость работ по договору составляет 5899387 рублей.

Согласно дополнительному соглашению № от 29.06.2024 г. к договору строительного подряда с использованием кредитных средств №.06 от 28.06.2024 г., заключенного между ФИО1 и ООО «Ин-Строй», приложение № к Договору «Смета на выполнение строительных работ» на сумму 5899387 рублей считать недействительным. Считать действительным Приложение № к Договору «Смета на выполнение строительных работ» в редакции Приложения № к настоящему Соглашению- на сумму 3973270 рублей. Сумма переплаты по договору в размере 360000 рублей будет возвращена Подрядчиком Заказчику в течение 12 месяцев равными платежами путем перечисления по банковским реквизитам на карту, либо наличными денежными средствами или другим, не запрещенным законом способом (п.1, п.2, п.3).

В соответствии с распоряжением о начале строительства от 06.09.2024 г., директор ООО «Ин-Строй» распорядился начать строительство дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с переплатой по договору подряда, а также невыплатой суммы ответчику истцу, последний обратился в ООО «Ин-Строй» с письменной претензий, полученной ответчиком 14.04.2025 г.

Как следует из представленного ответа ООО «Ин-Строй» на обращение ФИО1 о возмещении суммы переплаты по дополнительному соглашению № от 29.06.2024 г. к договору строительного подряда №.06 от 28.06.2024 г. в размере 240000 рублей, неустойки в размере 240000 рублей, указал, что в связи с задержками выплат банками средств, а также задержками сумм за выполненные этапы работ по строящимся и готовым домам, вынуждены перенести выплату на неопределенный срок.

Из указанного ответа ООО «Ин-Строй» на обращение истца следует, что ответчик указанную сумму задолженности в размере 240000 рублей не оспаривал.

В соответствии с постановлением от 01.07.2025 г. по уголовному делу № ФИО1 в результате действий ответчика ООО «Ин-Строй» признан потерпевшим.

Указанные факты считаются установленными и не оспаривались сторонами в судебном заседании. Стоимость и объем выполненных работ сторонами также не оспорены.

Таким образом, между сторонами договора были согласованы существенные условия договора, а именно стоимость выполнения работ- 3973270 рублей, в соответствии с дополнительным соглашением № сумма переплаты по договору составила 360000 рублей.

Однако как указывает истец, и не оспаривалось стороной ответчика в настоящее время сумму задолженности составляет 240000 рублей, доказательств оплаты данных денежных средств стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в части взыскания денежных средств в размере 240000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителя», потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно статье 29 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

В соответствии с п.13 ст.31 Закона « О защите прав потребителя» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу статье 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Из содержания пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии со статьей 330 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 240000 рублей, в связи с отказом ответчика в досудебном порядке в возврате излишне уплаченных денежных средств по договору строительного подряда, указанное требование не относится к вреду, причиненному вследствие недостатков работы или услуги, предусмотренному положениями ст.14 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», оснований для взыскания неустойки не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 33 от 15 ноября 2022 года «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего, при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

Применяя вышеизложенные нормы права, суд на основании представленных в материалы дела доказательств которыми установлено нарушения прав истца как потребителя услуги ответчиком, а также вины ответчика приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика компенсации морального вреда в размере 3000 руб.

В соответствии с абзацем 1 пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке составляет 121500 руб. ((240000+3000) х 50 %).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оснований для взыскания расходов на оплату юридических услуг в размере 30000 рублей не имеется, поскольку стороной истца, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, доказательств несения указанных расходов не представлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, с ООО «Ин-Строй» в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ин-Строй» (№) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) денежные средства в размере 240000 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф в размере 121500 рублей,

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1- отказать.

Взыскать с ООО «Ин-Строй» (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п А.В. Ус

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Ус

Секретарь Э.Д. Мерханова

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2026 года.