Дело № 2-2421/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2018 года 

Советский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Эрфурт Т.А., при секретаре Жеребиловой Е.Д., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что .... умерла ее мать - ВАА, .... рождения. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: адрес, ФИО4, СТ «Строитель», участок №, и садовый домик, расположенный по этому же адресу. Наследниками первой очереди по закону, являются истец, ее брат - ФИО2 и отчим - ФИО3. Других наследников не имеется. Нотариусом СТК было выдано .... ФИО3 свидетельство о праве собственности на ? долю земельного участка в общем совместном имуществе супругов. На оставшуюся ? долю земельного участка № в СТ «Строитель» нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в порядке наследования 1/3 доли наследственного имущества перешла к ФИО1, 1/3 доли - ФИО2 и 1/3 доли ФИО3 На садовый домик, расположенный по адресу: г. Омск, ФИО4, СТ «Строитель», участок №, свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку в соответствии со справкой по факту пожара, выданной .... ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области, дачный домик в результате пожара уничтожен. Право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Омской области оформлено. Однако, Управлением Росреестра было отказано в снятии с государственного кадастрового учета садового домика, поскольку собственником является ВАА, умершая .....

Поэтому просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: г. Омск, ФИО4, СТ «Строитель», участок №, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д. 4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, СНТ «Строитель», в лице своих представителей, в судебном заседании участия не принимали, извещены судом о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ВАА, .... рождения, является собственником садового домика, расположенного по адресу адрес, ФИО4, СНТ «Строитель», участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> указанное подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-34), справкой СНТ «Строитель» (л.д. 10).

При этом из сообщения Территориального отдела надзорной деятельности САО г.Омска ГУ МЧС по Омской области следует, что в книге регистрации сообщений о преступлениях зарегистрирован пожар, произошедший .... в дачном домике, расположенном по адресу: г.Омск, СНТ «Строитель», участок №. В результате пожара огнем уничтожен дачный дом (л.д. 6).

При этом на запрос суда о предоставлении материалов проверки по факту пожара произошедшего .... в 

<

данные изъяты> в дачном доме, расположенном по адресу: адрес, СНТ «Строитель», участок №, сообщается, что в результате пожара огнем уничтожен дачный дом на площади 

<

данные изъяты>. Причина пожара: занесенный источник открытого огня неизвестными лицами. На основании ст.ст. 144, 145, 151 УПК РФ материалы предварительной проверки по данному факту пожара были переданы по подследственности в ОП № УМВД России по г. Омску для установления виновных лиц, принятия решения по существу в установленные законом сроки (О/М №) (л.д. 47).

Таким образом, судом достоверно установлено, что объект недвижимости - садовый домик, расположенный по адресу г.Омск, ФИО4, СНТ «Строитель», участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> уничтожен пожаром, в связи с чем перестал существовать.

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной - регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются указанным законом.

Законом о регистрации предусмотрены случаи осуществления одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также случаи проведения кадастрового учета без одновременной регистрации прав. Кроме того, Законом о регистрации установлен круг лиц, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.

Согласно п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет без одновременной регистрации прав осуществляется, в том числе, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Лицом, по заявлению которого осуществляется кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости, является собственник такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, права на который не зарегистрированы в БЕРН (ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации).

Таким образом, в силу указанных выше норм права, с заявлением о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с его сносом, вправе обратиться только собственник такого объекта недвижимости, представив документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой объект недвижимости, возникшие до вступления в законную силу ФЗ от21.07.1997 г. № 122-ФЗ.

Из текста искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании, а также материалов наследственного дела № следует, что ВАА, .... рождения умерла 

<

данные изъяты>

Стороны, являющиеся наследниками ВАА, принявшими после ее смерти наследство не имеют возможности в настоящее время снять спорный объект недвижимости с кадастрового учета, в связи с чем обратились в суд.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая, собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное на имя ВАА, .... г.р., право собственности на садовый домик, расположенный по адресу г.Омск, ФИО4, СНТ «Строитель», участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

Снять с кадастрового учета садовый домик, расположенный по адресу: г.Омск, ФИО4, СНТ «Строитель», участок № с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2018 года.

Судья Т.А.Эрфурт