Дело № 2-1022/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Кинер Д.Е.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пролетарского района в городе Твери о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что перепланировка соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, в окончательной редакции просил суд сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от 21 июня 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя - адвоката Кинер Д.Е.

Представитель истца адвокат Кинер Д.Е. исковые требования с учетом их уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Пролетарского района в г. Твери ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в ранее представленном отзыве, суть которого сводится к следующему. ФИО2 выполнена перепланировка жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без оформления соответствующего разрешения. Ссылаясь на положения Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах», утвержденного постановлением администрации города Твери от 18 апреля 2012 г. № 777, Положение об администрации Пролетарского района в городе Твери, утвержденного постановлением администрации города Твери от 29 августа 2014 г. № 1040, ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ, администрация Пролетарского района в г. Твери возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка и переустройство жилого помещения, которые выразились в увеличении площади кухни с 7,3 кв.м до 12,2 кв.м за счет присоединения части площади ванной комнаты и прихожей, изменении местоположения мойки в кухне; устройстве совмещенного санузла площадью 2,8 кв.м на площади встроенного шкафа, туалета и части площади ванной комнаты с изменением местоположения унитаза, ванны и умывальной раковины в совмещенном санузле, при этом сантехническое оборудование подключено к существующим магистральным сетям. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась до 57,2 кв.м, жилая площадь осталась в размере 31,3 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). 

Как следует из заключения № 116 от 10 июня 2019 г. Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, техническое состояние конструкций на момент обследования работоспособное, перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 25 октября 2018 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 09 ноября 2018 г. перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключением, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

...> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 г.

Судья Е.С. Комарова