Дело № 2-942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С августа 2014 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако, в данное жилое помещение не въезжал и не проживал, регистрация была произведена номинально, для переоформления фирмы на ответчика. ФИО2 проживал в г.Санкт-Петербурге, его местонахождение истцу не известно. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире истца. Наличие регистрации создаёт препятствия истцу при продаже квартиры. Никаких договорённостей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым помещением истец не имеет. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-4, 18). 

Истец в судебном заседании требование поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Тилов А.Р., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.74), в судебном заседании возражал против исковых требований, в связи с невозможностью заслушать позицию ответчика.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1 - 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В судебном заседании посредством совокупности документальных доказательств установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № 140/12-02-14/2, заключённого 23.06.2014 между ООО «Козерог» и ФИО1 (л.д.6-9, 33-35), является ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2014, бланк № (л.д.5), и из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2017 и от 06.09.2017 (л.д.10-12, 37-39).

На момент приобретения названной квартиры брак между истцом и ответчиком был прекращён, а именно – 14.05.2012, о чём Отделом ЗАГС Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области составлена запись акта о прекращении брака № 127 от 14.05.2012 и выдано свидетельство о расторжении брака, бланк I-ВО № (л.д.67). 

Согласно справке формы № 9 от 08.08.2017, выданной ООО «Козерог», в указанном жилом помещении зарегистрированы с 04.09.2014 ФИО1, а с 09.09.2014 - ФИО2 (л.д.13).

Из сведений, представленных отделом по Киришскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 11.09.2017, следует, что ответчик до 14.05.2015 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.49). 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. Аналогичное положение установлено в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто на может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 установлено, что регистрация лиц по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сторона ответчика доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст.ст.59,60 ГПК РФ, опровергающих доводы истца и подтверждающих, что, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, нёс расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и пытался реализовать право пользования жилым помещением по месту регистрации, в том числе в виде действий, направленных на вселение в жилое помещение, суду не представил.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования, суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс основан на принципе состязательности сторон, однако ответчик, не реализовал право представлять доказательства в обоснование возможных возражений. 

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм закона, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д.1, 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья